2024-08-16 | 中央社
銀行圈傳房貸限貸令 金管會:了解後評估相應對策
今年上半年國銀房貸餘額增量達新台幣5003.99億元,已逼近2023年全年房貸增量的8成,顯見房市熱絡,近期傳出銀行圈因不動產放款比率拉警報,陸續祭房貸限貸令,金管會今天表示正在了解中,再看後續是否要採取相應對策。
銀行法第72條之2規定,商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款總額,不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額的3成,俗稱銀行不動產放款天條,銀行通常會自行設定更嚴格的內部要求,多半以28%以上為警戒區。
金管會統計,今年本國銀行房貸餘額成長快速,光上半年房貸餘額增量高達5003.99億元,為2023年全年國銀房貸餘額增量6575.41億元的76.1%。按銀行法第72條之2規定設算,截至今年6月底止,銀行不動產放款平均比率攀至26.62%,連3個月走揚,個別比率介於27%以上家數達13家,創近5個月新高。
在房市火熱下,近期傳出不少銀行因不動產放款比率走高、接近內部控管滿水位,陸續祭出房貸限貸令,金管會今天下午舉行中元普渡,金管會銀行局長莊琇媛接受媒體聯訪時表示,金管會正在了解中,將了解市場上是否真的有房貸限貸問題,若確實有此問題,根本原因為何。
莊琇媛指出,不動產放款比率3成限額為法律所定,就整體看,銀行不動產放款平均比率向來都落在26%至27%左右,最近觀察亦大致維持此數據;目前房貸限貸令為報章媒體報導,金管會先了解到底是否確實有房貸限貸現象、又是什麼原因導致,再看後續是否要採取相應對策。
銀行法第72條之2規定,商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款總額,不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額的3成,俗稱銀行不動產放款天條,銀行通常會自行設定更嚴格的內部要求,多半以28%以上為警戒區。
金管會統計,今年本國銀行房貸餘額成長快速,光上半年房貸餘額增量高達5003.99億元,為2023年全年國銀房貸餘額增量6575.41億元的76.1%。按銀行法第72條之2規定設算,截至今年6月底止,銀行不動產放款平均比率攀至26.62%,連3個月走揚,個別比率介於27%以上家數達13家,創近5個月新高。
在房市火熱下,近期傳出不少銀行因不動產放款比率走高、接近內部控管滿水位,陸續祭出房貸限貸令,金管會今天下午舉行中元普渡,金管會銀行局長莊琇媛接受媒體聯訪時表示,金管會正在了解中,將了解市場上是否真的有房貸限貸問題,若確實有此問題,根本原因為何。
莊琇媛指出,不動產放款比率3成限額為法律所定,就整體看,銀行不動產放款平均比率向來都落在26%至27%左右,最近觀察亦大致維持此數據;目前房貸限貸令為報章媒體報導,金管會先了解到底是否確實有房貸限貸現象、又是什麼原因導致,再看後續是否要採取相應對策。
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