2024-08-19 | 中央社
房市熱引央行出手 國銀將檢討不動產放款占授信比重
市場傳出,央行為避免房市過熱,近日召集多間國銀高層「喝咖啡」。對此傳言,央行回應,是循例在理監事會前與銀行交換意見,了解房貸業務現況、授信結構等。
另據知情人士透露,基於主管機關政策期待,國銀將著手檢討消金、企金不動產放款占總放款量的比重,預計8月底提交相關計畫。
新青安政策爆申貸潮,加上台股衝高、財富效果帶動房市熱絡,國銀房貸業務瀕臨「滿水位」,而央行又將在9月召開第3季理監事會,外界聚焦央行是否祭出房市管制。正值敏感時機,近日央行卻大動作找多家公、民營銀行「喝咖啡」,引發市場聯想。
不過央行官員表示,央行循例於理監事會前,找國銀前來交換意見,了解房貸業務現況、授信結構等,銀行也可提出實務上遇到的情形為何;接下來還會陸續邀其他國銀、蒐集業界聲音。
媒體詢問,央行總裁楊金龍在立法院多次提及的房市觀察指標、不動產放款占國銀全體放款(不動產放款集中度),是否將調降目標值、或給予銀行如何調整的指示。央行官員僅回應,此為央行觀察房市的參考指標之一,央行希望了解目前國銀放款狀況,而銀行對於放貸本身也都有相關風控措施。
知情人士則指出,近期房市確實相當熱絡,主管機關未強制規定銀行要減降承作多少房貸案量,但已表明政策期待,因此銀行內部將著手檢討、調整不動產放款占整體放款總量的比率,同時,房貸承作量也會控制,而不動產授信涉及企業金融、消費金融,因此必須跨部門研商,預計國銀8月底會提交相關檢討計畫。
另據知情人士透露,基於主管機關政策期待,國銀將著手檢討消金、企金不動產放款占總放款量的比重,預計8月底提交相關計畫。
新青安政策爆申貸潮,加上台股衝高、財富效果帶動房市熱絡,國銀房貸業務瀕臨「滿水位」,而央行又將在9月召開第3季理監事會,外界聚焦央行是否祭出房市管制。正值敏感時機,近日央行卻大動作找多家公、民營銀行「喝咖啡」,引發市場聯想。
不過央行官員表示,央行循例於理監事會前,找國銀前來交換意見,了解房貸業務現況、授信結構等,銀行也可提出實務上遇到的情形為何;接下來還會陸續邀其他國銀、蒐集業界聲音。
媒體詢問,央行總裁楊金龍在立法院多次提及的房市觀察指標、不動產放款占國銀全體放款(不動產放款集中度),是否將調降目標值、或給予銀行如何調整的指示。央行官員僅回應,此為央行觀察房市的參考指標之一,央行希望了解目前國銀放款狀況,而銀行對於放貸本身也都有相關風控措施。
知情人士則指出,近期房市確實相當熱絡,主管機關未強制規定銀行要減降承作多少房貸案量,但已表明政策期待,因此銀行內部將著手檢討、調整不動產放款占整體放款總量的比率,同時,房貸承作量也會控制,而不動產授信涉及企業金融、消費金融,因此必須跨部門研商,預計國銀8月底會提交相關檢討計畫。
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