五大銀行8月新承做房貸月減92億 利率持平2.303%

中央銀行今天公布8月五大銀行新承做購屋貸款金額為新台幣616.58億元，較7月減少92.66億元，不過利率持平在2.303%，央行官員說明，房市交易量縮減，加上市場傳出政府將鬆綁新青安貸款風聲，以致房貸利率暫時不變。

央行統計，8月五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀）新承做放款加權平均利率為2.196%，較7月的2.205%下降0.009個百分點，主要是因週轉金及資本支出貸款利率均較7月下降所致。

央行官員說明，8月購屋貸款、資本支出貸款、週轉金貸款金額均較7月下降，尤其以週轉金月減944.58億元最多，主因為民營企業資金比7月減少。

觀察各類貸款當中的購屋貸款，8月五大銀行新承做房貸金額為616.58億元，月減92.66億元。累計前8月為5414.62億元，年減約30%。至於新承做購屋貸款利率持平，與7月相同維持在2.303%。

央行官員表示，8月六都建物買賣移轉量減少，月減11.63%，相較去年同期減少32.06%，且累計前8月年減27.65%。同時，8月新承做新青安房貸占五大銀行新承做房貸的占比微幅上升至40.54%。

央行今天也公布8月消費者貸款及建築貸款餘額統計，8月購置住宅貸款金額為11兆4235億元，月增479億元，年增率為6.28%，增速為2023年11月以來新低。

至於有「建商推案信心風向球」之稱的建築貸款餘額，則月減1億元到3兆4364億元，年增率0.71%，寫2016年12月以來新低。