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2020-01-20 | 中央商情

世貿三館地上權招標 競標權利金底價266.37億

財政部今天公告招標世貿三館地上權案,權利金底價新台幣266億3703萬元,約市價5成,為史上面積最大、權利金最高的國有地上權案,且有望躍升成為「地上權單價新地王」,一次創下三項紀錄。

財政部今天舉行「2020年新春記者會」,財政部國產署署長曾國基於會中表示,有地上權案「王中之王」之稱的世貿三館地上權案,今天公告招標,訂3月30日決標,權利金底價266億3703萬元,地上權存續期間70年,限制不可興建住宅,地租年息4.5%,其中隨申報地價調整年息率為1.0%,不隨申報地價調整年息率為3.5%。

曾國基指出,世貿三館基地為目前信義區最後一塊精華區土地,面積高達4856.3坪,為史上推出面積最大的國有地上權案,位置在台北101旁,使用分區屬娛樂設施區,開發強度比照第四種商業區,建蔽率50%、容積率560%,可開發樓地板面積規模不亞於附近的南山廣場。

曾國基說,世貿三館地上權案若3月底能順利標脫,將創下史上國有地上權案決標權利金最高紀錄,且每坪標脫單價,有機會挑戰北市信義行政中心地上權案,超越每坪標脫價744萬元,成為地上權單價新地王。

曾國基表示,考量周遭停車需求,世貿三館地上權案在標脫且業者拿到拆除執照前,當地停車場空間會繼續經營,停車場收入扣除維護成本,剩餘全數繳入國庫。

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