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2021-08-05 | 中央商情

上半年房市熱 青安貸款撥貸金額年增22%

上半年房市熱絡,自住買盤積極,帶動前6月青年安心成家購屋優惠貸款撥貸戶數年增17%、金額年增22%;累計前7月青安貸款撥貸戶數年增6.15%、金額年增9.8%。開辦以來承貸金額以土銀居首,占比達28%。

財政部自2010年12月推出「青年安心成家購屋優惠貸款」,由8家公股銀行以自有資金承貸,支援自住族購屋置產、成家立業,實施期間歷經多次展延,最新截止期限至2022年底。

財政部統計,截至今年7月底,青安貸款累計已協助31萬2312戶無自有住宅家庭購屋,核貸金額達1兆2743億餘元。

若單看今年情形,前7月青安貸款撥貸戶數為8360戶,年增6.15%;金額389.8億元,年增9.8%。財政部官員分析,成長主因為今年房市表現不錯,尤其是前6月,在相關打炒房政策未上路前,上半年青安貸款成長幅度更大,戶數、金額年增率各達17%及22%。

現行青安貸款的利率方案有三種,第1種為一段式機動利率方案,利率1.4%;第2種為二段式機動利率方案,第3種為混合式固定利率方案。

財政部表示,一段式機動利率為2019年間才新增的方案,但普遍受到民眾歡迎,統計截至7月底,採一段式機動利率的貸款戶數及金額占比均超過6成。

在公股銀行承作情形方面,財政部指出,青安貸款開辦以來承貸金額前3名為土地銀行、台灣銀行與合庫銀行,占比各達近28%、26.5%及12.2%;承貸件數則以台銀居冠,其次為土銀及合庫銀行。

青安貸款預計將實施至2022年底,財政部說明,屆時將視房屋市場情形及民眾實際需求,檢討延長必要性,有購屋貸款需求且符合資格民眾,可向各公股銀行洽辦,此外,內政部推出的「整合住宅補貼資源實施方案」中的「自購住宅貸款利息補貼」也可搭配做申請。

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