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2022-04-28 | 中央商情

央行揭3月升息1碼背後考量 理事盼澆熄房市熱度

中央銀行3月閃電升息1碼,讓市場大感意外,央行今天公布理監事會議事錄摘要,揭露背後決策思維。理事認為,升息可發出抑制通膨的訊號,且有助於避免資產價格繼續膨脹、抑制房價上漲。

中央銀行3月17日舉行第1季理監事會,會後宣布升息1碼,鷹派作風讓市場跌破眼鏡;這不僅是央行總裁楊金龍任內首次升息,也是央行睽違逾10年的升息。

央行今天公布的議事錄摘要,揭露央行決議升息1碼背後考量,央行理事普遍認為台灣經濟成長率相對穩健,加上消費者物價上漲率(CPI)已經連續數月高於2%,貨幣政策若能與其他主要經濟體連動,效果較佳,因而支持升息決策。

不過央行理事做出升息的決定,大多也考量到台灣房價高漲的情況,尤其台灣利率維持低水準已經很長一段時間,不僅誘使投機客進場炒作,首購族也為了保值,搶在房價高點時進場購屋,形成惡性循環;所以低利率狀態越久,將加劇惡性循環。

有位理事指出,升息對抑制房價上漲的效果可以預期;另外理事則說,央行現在主要關注的應非經濟成長,而是物價上漲與資產價格泡沫化等問題。

也有理事認為,升息1碼對房價抑制的效果不大,主要在於宣示效果;儘管央行4度選擇性信用管制措施有些成效,近年國內房價屢創新高,形成房價上漲預期的氛圍,考量當前經濟金融情勢,支持調高政策利率1碼。

另位理事指出,台灣長期低利率環境造成資產價格膨脹,加上民眾提高通膨預期及買房抗通膨的想法,恐將進一步推升房價;升息1碼可發出抑制通膨的訊號,對於避免資產價格繼續膨脹也有所助益。

但有理事提醒,升息將加重第1戶購置住宅貸款或是以小屋換大屋的年輕人利息負擔,應多加留意,未來研擬選擇性信用管制措施時也可多加考量。

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