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2022-06-16 | 中央商情

暫無第5波打炒房 楊金龍:房市有冷卻優先對付通膨

央行今天召開第2季理監事會議,並未祭出第5波房市信用管制措施。央行總裁楊金龍表示,房地產近期確實有冷卻現象,這次優先對付通膨,央行會持續滾動檢討相關措施。

美國聯邦準備理事會(Fed)決議升息3碼(0.75個百分點),台灣央行今天召開第2季理監事會議,也跟進升息腳步,決議政策利率升息半碼,並在明天起實施,同時調升新台幣活期性及定期性存款準備率各0.25個百分點,自7月1日起實施。

楊金龍表示,從2020年12月以來,央行已經四度調整選擇性信用管制措施,實施至今,全體銀行建築貸款與購置住宅貸款成長趨緩,不動產貸款集中度大致穩定。

他指出,這次沒有調整房市選擇性信用管制措施,主要還是優先對付通膨;3月以來調高利率,再加上這次貨幣緊縮政策,挹注房市穩定,也有助於強化已祭出的選擇性信用管制措施成效,並會持續滾動檢討相關措施內容。

楊金龍進一步說明,近期房市的確有冷卻現象,央行對選擇性信用管制措施會持續評估,重點不在於房價高低等,而是關注對金融穩定的影響,央行會看房地產貸款的集中度、呆帳率等,也會關注內政部、財政部、金管會的決策對房地產影響。

對於首購族是否有相關建議,楊金龍表示,每個首購族都有不同看法,這部分不方便做什麼建議。

媒體詢問有建商認為台灣房市快速萎縮,也有人擔心是否可能演變成美國的次貸風暴。楊金龍強調,絕對不會演變成美國次貸風暴。

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