房仲：信義區擁百貨公司加夜生活 吸引業者跨海進駐

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德今天表示，信義計畫區百貨公司群聚，加上大巨蛋串聯商圈，吸納東區夜生活消費商機，甚至吸引跨海開店業者在當地租屋營業。

信義房屋引述最新實價揭露資料顯示，今年8月信義計畫區的A19商場，有筆實價租賃紀錄，3樓105坪月租新台幣70萬元，每坪租金約6664元；雖然現場還在裝修當中，但店面外已先預告將由日本人氣居酒屋進駐。

曾敬德分析，近年越來越多酒吧在信義計畫區內開店，剛好遇到區域內有些商圈經營狀況調整，有適合的商場空間釋出，才吸引跨海過來開店的業者第一站就能在信義計畫區內展店。

他說明，信義計畫區知名商場A19，在經營團隊更替後，出現一些空置待租的空間，而信義計畫區近年已成為北市夜生活的指標，更衍生出夜生活消費商機。包括沿街的酒吧、特色酒館、夜店、KTV，甚至是宵夜商機，A19商場內就有幾間火鍋店群聚，更被稱為火鍋大樓。

曾敬德表示，信義計畫區內雖然人潮眾多，但租金水準相對也高，因此會看到店家汰換的狀況，尤其從電信三雄的電信一條街撤出，到A19大樓的運動用品店空置，不難看出商圈機會大但挑戰也不小。