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2021-07-30 | 匯流新聞網

中和重大建設利多!大洋開發案、萬大線開通 成為商住核心區域

中和重大建設利多!大洋開發案、萬大線開通 成為商住核心區域

匯流新聞網記者李映萱 / 台北報導

中和華中橋生活圈往台北市僅一橋之隔,未來環狀萬大線開通,將可直接抵達新店、板橋、三重、新莊等區域,大幅節省通勤時間。在不久的將來,中和區大洋塑膠舊廠案開發,規劃複合型商場等建設利多,加上雙捷運交會,該區發展值得期待。

永慶房屋永和秀朗店店長李俊禎表示,華中橋生活圈隨著環狀線的興建,使得中和焦點再度回到華中橋一帶,老商圈再度成為熱區。便利的生活機能也是本區一大特色,周遭有家樂福、美式大賣場及家樂福,附近也有早市跟黃昏市場,機能完善。

交通方面,華中橋與64快速道路可通往台北市,新北環快可串聯三重、板橋、永和及新店,到新北市動線也順暢。大眾運輸方面,待萬大線通車後,中和市民搭捷運前往新北市其他行政區時,就免繞道台北市,省時不少。

中和華中橋生活圈過去綠地分布少,近年來推動綠化,陸續將閒置空地改建為公園,除了既有的安邦公園與華中河濱公園,未來大洋塑膠案也有規劃機關用地與綠地,目前該區已整地完成。李俊禎指出,中永和為全國房屋最密集的地方之一,該生活圈的綠地規劃實屬難得,不像市中心、景安站那麼壅擠,左岸棋盤式的規劃整理,讓市民住起來也比較舒適。

中和重大建設利多!大洋開發案、萬大線開通 成為商住核心區域

李俊禎分析,中和華中橋生活圈早期以紡織、印刷為主,緊鄰遠東ABC工業區,後來也有許多電子廠進駐,也有遊戲橘子等上市公司,就業人口多,聚集來自中永和、板橋、新店的上班族群。另外,因中和開發早、房屋密度高,較無空地建新大樓,近期交易案件穩定,很多首購或投資置產族群會找捷運周邊延線的小坪數,不乏公寓或小換大的換屋族,此區從小坪數到三至四房產品完整。

中和華中橋生活圈以往工廠林立,因工業轉型,工業宅轉型住家,較著名的漢皇super,雖然是乙工住宅,但緊鄰中和捷運站的優勢,行情維持在每坪48至54萬;公寓產品總價落在700至1200萬,電梯大樓離捷運僅3分鐘步程,行情維持在每坪45至50萬。另外,在中和站與橋和站中間,有另外一大片左岸特區的水岸宅,以遠雄建設為首的新房每坪50至60萬,依樓層決定房價,中古屋則落在40至45萬。

李俊禎進一步指出,此區未來10年的重大設施,除了萬大線第一階段開通,再來是中和區好市多旁的大洋塑膠開發案,由冠德建設與大洋合作16000坪基地造鎮計畫,將規畫複合型商場、購物中心、診所及住家,加上鄰近環狀線中原站、橋和站的區位優勢,旁邊還有9000多坪華隆紡織開發案,將中和推展成為住商核心區域。

照片來源:資料照、google地圖

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