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2022-05-31 | 匯流新聞網

房市冷冰冰 受疫情衝擊5月全台交易量月減20%

房市冷冰冰 受疫情衝擊5月全台交易量月減20%

匯流新聞網記者許哲綱/台北報導

國內疫情自4月底再次升溫後,確診數急遽增加,目前仍處高原期。許多學生已居家遠距上課,各企業實施分流、居家辦公等措施,民眾也都自主防疫,減少許多不必要的外出,本有意購屋的民眾也放緩看屋腳步,態度明顯轉趨觀望,讓5月全台交易量與4月相比量縮二成。

根據永慶房產集團統計,5月房市交易量與4月相比,台北量縮26%,新北減少29%,桃園量縮21%,新竹縣市減少17%,台中量縮18%,台南與高雄則分別量縮6%與15%。

永慶房屋研展中心副理陳金萍說明,通常第二季是傳統房市交易旺季,4月交易量受到央行升息、政府打炒房政策影響,改變民眾對於房市的預期,市場觀望氣氛濃,國內疫情也出現升溫跡象,5月初本土確診人數從每天破萬例迅速擴增至每日8、9萬例,雖政府未調升疫情警戒,但民眾自發性的減少社交活動、降低群聚,民眾看屋量明顯減少,房市交易受衝擊。

陳金萍表示,5月房市交易量較4月減少20%,若與去年5月相比,全台交易量量縮13%,其中,台北量縮17%,新北減少11%,桃園量縮15%,台中減少17%,台南與高雄則分別減少28%與11%。她補充,去年5月中下旬也正值國內疫情大爆發,房市交易瞬間轉冷,但觀察今年5月全台交易量表現皆遜於去年同期,顯見今年房市受疫情衝擊更甚去年,年增率自4月開始已連續兩個月呈現負值,今年房市交易增幅逐步收斂中,第二季交易量恐不樂觀。

陳金萍提醒,俄烏戰爭影響全球物價恐將長期推升通膨,各經濟預測機構均下修全球經濟成長率,且示警經濟景氣將有下行風險,FED於6、7月各升息兩碼似乎已形成共識,升息循環已啟動,全球股、匯市震盪無可避免。國內經濟成長率保4落空,景氣也出現下行風險,消費者信心指數、購買耐久財與購買房地產指數均走跌,顯示民眾消費、購屋信心動能疲弱,加上近期本土疫情仍處高原期,尚未有緩解趨勢,未來房市充滿挑戰,變數仍大,有待後續觀察。

照片來源:Unsplash示意圖

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