臺北市
29°
( 30° / 28° )
氣象
2024-05-24 | 匯流新聞網

政大永慶七都大樓房價指數出爐 新竹連年Q1漲幅雙位數


政大永慶七都大樓房價指數出爐 新竹連年Q1漲幅雙位數


CNEWS匯流新聞網記者許哲綱/台北報導


2024年Q1的政大永慶七都大樓房價指數和政大永慶雙北公寓房價指數出爐。數據顯示,今年Q1七大都會區大樓房價指數漲勢再起,其中桃園、新竹、台中、高雄年漲幅皆超過一成,新竹縣市房價指數近五年漲幅更是年年均達雙位數。比較雙北地區的大樓和公寓產品房價指數變化,受益於經濟前景看好抬升整體房市熱絡,使今年Q1雙北大樓和公寓齊漲,房價指數漲幅未有明顯差異。


觀察近五年七大都會區Q1的大樓房價指數變化,房價漲幅明顯再起。2023年Q1七都都會區房價指數漲幅雖出現短期回落,但是2024年Q1房價漲幅明顯成長,桃園、新竹、台中、高雄的大樓房價指數年漲幅再度突破雙位數,新竹縣市以年漲幅17.8%位列七都之冠。



政大永慶七都大樓房價指數出爐 新竹連年Q1漲幅雙位數


永慶房產集團研展中心總監郭翰分析,2024年台灣經濟表現亮眼,景氣對策燈號連3顆綠燈,民眾購屋信心增強,使自用、長期置產族群回籠,買氣回溫。再加上新青年安心成家優惠貸款方案,帶動民眾加速購屋決策,使台灣房市再度出現一波熱潮。細觀2024年Q1的大樓房價指數漲幅較去年同期全面攀高,2024年房價漲幅恐將令人有感。


台南的大樓房價指數漲幅趨緩。郭翰說明,數據顯示,從2021年Q1到2023年Q1,台南大樓房價指數漲勢凌厲,使當地房價也從低基期被拉抬至歷史新高點位,台南市相對高昂的房價使消費者難以追價,因此2024年Q1台南大樓房價指數漲幅有回落現象。



政大永慶七都大樓房價指數出爐 新竹連年Q1漲幅雙位數


從2023年下半年至2024年上半年,隨著台灣景氣加溫、股市熱絡的樂觀情緒,帶動台灣整體房市熱度,雙北大樓、公寓房價指數也跟著齊漲。郭翰指出,新北因有不少新興重劃區正如火如荼的建設新房,再加上營建成本近年來不斷攀升,使預售屋的價格屢創新高,也帶動整區中古屋產品價格,使當地大樓、公寓房價指數漲幅較顯著。


台北的房價位處高基期,部分購屋族群也已無法負荷,使房價指數漲幅沒其他都會區大,不過台北公寓已從2023年Q1的-1.3%成長到2024年Q1的4.7%,值得持續關注公寓房價未來漲勢變化。


至於台北與新北不同的是,近年來大樓、公寓房價指數漲幅近乎一致,但是2021年Q1公寓指數卻比大樓漲幅多了2.3個百分點。郭翰補充,台北巿政府於2019年10月18日修正發布台北市危險及老舊建築物加速重建辦法,因此屋齡偏高的公寓成為最大受益者,帶動當年公寓交易量成長、以及公寓價格的明顯抬升。


照片來源:CNEWS匯流新聞網資料照片


《更多CNEWS匯流新聞網報導》


【有影】派偉俊、李浩瑋文化大學合體飆嗓 永慶房屋贊助「慶祭」挺青年


2千萬元內仍是房市主流 永慶曝台北市總價帶這區間占近4成最吃香


【文章轉載請註明出處】

最新財經新聞

延伸閱讀