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2024-06-03 | 匯流新聞網

六都前五月交易量創13年第二高 永慶分享房市觀察


六都前五月交易量創13年第二高 永慶分享房市觀察


CNEWS匯流新聞網記者胡照鑫/台北報導


房市交易熱絡,根據縣市政府公布的5月建物買賣移轉棟數,六都交易量合計為26,833棟,是2022年1月以來單月最高,其中新北市5月交易量6,636棟,是2022年1月以來單月最高紀錄,高雄市5,194棟創下歷史單月最高交易量。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,5月六都建物買賣移轉棟數月增17.1%,六都交易量均較4月成長,台北市月增18.8%,新北市月增10.7%,且桃園市月增15.3%,台中市月增20.7%,台南市量增17.1%,高雄市月增23.6%。


陳金萍表示,與4月相比,高雄市與台中市表現最為亮眼,受惠於中古屋交易穩定加上部分行政區新屋交屋潮挹注,帶動交易量增。高雄市以鳳山區月增346棟最多,而左營區與三民區也都有百棟以上的增長;台中市則是西屯區、北屯區、北區、潭子區與梧棲區皆月增逾百棟,帶動整體交易量增加。5月的建物買賣移轉棟數反映的是4月至5月初的市況,近期受惠於台灣各項經濟數據表現亮眼,台股表現佳、消費者信心增強,加上新屋交屋潮拉抬交易量,讓六都5月建物買賣移轉量較4月成長17.1%。


與去5月相比,今年5月六都建物買賣移轉棟數年增25.6%,台北市年增16.2%,新北市年增19.3%,桃園市年增14.8%,台中市年增21.4%,台南市年增45.6%,高雄市年增47.3%,南二都房市交易大幅加溫。陳金萍指出,去年5月在政策衝擊淡化下,市場回歸供需基本面,交易量回穩,加上有新屋交屋挹注交易量能,拉高基期,不過今年5月房市交易仍較去年成長超過二成,房市熱絡程度仍優於去年。



六都前五月交易量創13年第二高 永慶分享房市觀察



六都前五月交易量創13年第二高 永慶分享房市觀察


陳金萍表示,觀察今年1至5月六大都會區建物買賣移轉棟數表現,六都整體交易量合計為112,630棟,與去年同期相比年增30.0%,創下自2012年來、13年來第二高紀錄,僅次於2013年,房市買氣火熱。觀察今年1到5月各都會區與去年同期相比的表現,台北市年增25.1%,新北市年增26.3%,桃園市年增30.8%,台中市年增23.8%,台南市與高雄市均年增39.8%,觀察六大都會區均較去年同期成長超過二成,顯示今年交易動能仍強勁。


若再細看各都會區歷年1到5月交易量表現,桃園市創2014年以來、11年來新高紀錄;台南市則是史上新高,高雄市創下歷史第二高量,僅次於1999年的21,010棟,可看出今年房市交易相當火熱。陳金萍表示,國內景氣燈號在3顆綠燈後亮出第1顆黃紅燈,景氣穩定復甦,出口表現持續暢旺,內需動能穩健成長,加上台股走揚,以及通膨預期仍在,自住、長期置產等剛性需求穩健,房市交易欲小不易,上半年交易量應可樂觀看待。


照片來源:unsplash示意圖


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