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2024-06-25 | 匯流新聞網

【有影】2024年房市挑戰11年新高!六成消費者看漲房價 預估交易量34.8至36萬棟


【有影】2024年房市挑戰11年新高!六成消費者看漲房價 預估交易量34.8至36萬棟


CNEWS匯流新聞網記者王佐銘、施建宏/台北報導


永慶房產集團今(25)日舉行「2024年第三季永慶房屋趨勢前瞻報告」發布記者會,展示最新房市調查與分析數據。根據報告,60%的網路會員預期房價將持續上漲,創下近九季新高。同時,有50%的消費者認為未來一年是購屋的最佳時機,而52%的消費者認為未來半年是最佳售屋時機,顯示市場活躍度將持續上升。



針對今年4月3日花蓮地震對購屋意願的影響,陳賜傑指出,66%的消費者表示地震不會影響其購屋計劃,87%的消費者優先選擇921後興建的房屋,顯示消費者對住宅安全的重視程度提高。


對於2024全年房市預估,永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示,隨著全球經濟穩定復甦、台股財富效應、充沛的市場資金以及物價上漲帶動的通膨預期,台灣房市呈現出強勁的增長勢頭。2024年1至5月,七大都會區的買賣移轉棟數達到11萬9331棟,年增率高達30.6%,顯示房市正處於噴發狀態。



【有影】2024年房市挑戰11年新高!六成消費者看漲房價 預估交易量34.8至36萬棟


報告也指出,2024年1至4月,全台預售屋交易件數達到4萬6670件,年增82%,總銷金額達到7867.4億元,年增97.8%,顯示預售屋市場買氣大爆發。特別是新竹縣市、台中市與高雄市,交易件數與總銷金額均成長一倍以上,高雄市的交易件數更是年增143.2%,總銷金額年增178.3%,最為驚人。


葉凌棋認為,若下半年經濟局勢穩定,且無新的房市政策推出,預計2024年全年房市交易量將落在34.8至36萬棟之間,年增13%至17%,有望創下11年來的新高紀錄。



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另外,葉凌棋亦指出,「新青年安心成家方案」優惠房貸自2023年8月上路以來,對購屋市場的影響顯著。今年5月,五大行庫新增房貸中,新青安房貸金額佔比達到40.6%,創下新高,顯示政策對於首購族群的吸引力強大。根據財政部統計,新青安政策上路至今累計撥貸57,980件,撥貸金額達4281.3億元,帶動市場購屋需求。不過葉凌棋也強調,新青年並非房價上漲的唯一因素。經濟好轉、資金充沛和通貨膨脹才是主要原因。房市的熱絡並不是單靠新青安方案所能推動的。



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簡而言之,永慶房產集團的房市趨勢報告顯示,2024年房市交易熱絡,預售屋市場買氣強勁,在全球經濟穩定與政策利好的推動下,全年交易量有望創下近11年新高。消費者對房價的上漲預期與購屋信心高漲,市場前景樂觀。


照片來源:CNEWS匯流新聞網記者王佐銘拍攝、CNEWS匯流新聞網資料照


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