是校園也是公園 永慶房產集團：師大周邊住宅突破百萬元大關

CNEWS匯流新聞網記者張夢珊 / 台北報導

部分國立大學由於腹地廣闊，通常具備多樣的運動場地與綠地景觀，設施不僅供學生使用，也對周邊居民開放，提供良好的運動和休閒選擇。永慶房產集團盤點雙北可使用校地面積超過10公頃的國立大學校區，統計近三年周遭房價及漲幅，其中台北藝術大學、台北大學房屋單價最親民僅需4字頭出頭，近一年皆有10%左右漲幅，台灣師範大學則是單價唯一破百的大學。

台北藝術大學和台北大學的周邊房價分別僅有40.9萬元和42.7萬元，相比其他國立大學周邊房價動輒60萬元以上實惠許多。近一年北藝大周遭房價明顯走揚，以10.1%的漲幅位居冠軍。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，北藝大校園內不僅有充沛的綠地，憑藉著山勢遠眺淡水河河口與觀音山美景，校園內也有關渡美術館，欣賞各種展覽活動，對生活品質大大加分。

台北大學周遭則是以42.7萬元位列第二實惠的校區。陳金萍表示，台北大學位處新北市蛋白區，單價本就相對親民，隨著周邊北大特區生活機能已日趨成熟，學區資源、醫院設施應有盡有，加上校園腹地廣闊，休閒設施、綠地環境充足，周遭居住環境靜謐悠閒、街廓整齊，吸引不少注重生活品質，以及退休族群前往置產。

台灣師範大學周邊房價已來到104.2萬元，成為雙北最貴的國立大學宅。陳金萍表示，台師大位處台北市精華地段，鄰近捷運古亭站，緊鄰師大夜市商圈，步行15分鐘內可至大安森林公園，加上明星學區加持，文教、商業及生活機能，不少教職人員或是有學區設籍需求的家庭進駐，房市買氣穩定，也讓房價有所支撐。

台灣大學為台灣第一學府，其周遭單價也來到近百萬的98.2萬元，陳金萍說明，台大緊鄰捷運公館站，距離科技大樓站也不遠，交通相當便捷，鄰近知名的公館商圈，並且校地面積逾100公頃，綠地、運動設施豐富，環境充滿文教氣息，促動自住或長期置產需求穩定。

陳金萍分享，上榜的國立大學除了能提供民眾休閒運動的好去處之外，學校周邊也形成商圈，生活機能豐富，加上學校周遭居住環境也相對單純，受到不少自住、為子女置產等客群青睞。在近期貸款緊縮和第七波信用管制的背景下，上述因素也讓國立大學周遭房價的保值性佳，甚至還有增值空間。

照片來源：CNEWS匯流新聞網資料照

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