板橋優質住宅指南 皇翔帝國、遠揚加州、新站宏築各具特色

CNEWS匯流新聞網記者李映萱／台北報導

隨著雙北房市的蓬勃發展，捷運板南線因交通便捷、生活機能完善，長期受到購屋族的青睞。永慶房屋分享永慶房仲網板橋區熱門點閱社區，其中「皇翔帝國」、「遠洋加州」與「新站宏築」各具特色，不論是學區優勢、追求高端居住品質，或是尋找高CP值的置產選擇，皆能滿足不同購屋族群的需求。

永慶房屋亞東捷運直營店長吳建陞表示，「皇翔帝國」社區外觀高聳、4棟大樓並排，造型神似台北101是市區地標之一。社區距離亞東捷運站約8分鐘步行距離，擁有良好的交通與生活機能，也緊鄰信義國小，家長可免去接送時需穿越馬路的困擾，對於有學齡兒童的家庭極具吸引力。此外，周邊擁有亞東科技大學、亞東醫院，以及距離不遠的遠東通訊園區，區域內有Google進駐，上班族也形成穩定的購屋需求。

「皇翔帝國」社區屋齡約15年、390戶，規劃二至四房產品，住戶結構單純。房型配置2至4房、公設比約30%，每層住戶數2至6戶不等，電梯住戶比約1:2，提升住戶舒適度；社區車位數476個，車位比超過1:1、確保停車便利性。近期每坪平均單價約65至70萬元，相較於台北市的高昂房價，「皇翔帝國」成為許多雙北市購屋族的首選。

吳建陞也指出，另一個更接近遠東通訊園區的「遠揚加州」社區，屋齡約13年、總佔地面積近4000坪，最大的優勢就是「出社區即搭捷運」，住戶僅1分鐘就可進入亞東捷運站，通勤便捷度無可比擬。且周邊醫療、學區與企業林立，住戶以醫師、工程師為主，形成高端社區氛圍。社區擁有完善的公共設施，包含露天泳池、KTV、健身房、圖書館、多功能教室等，特別是300米長大廳串聯三座庭院，使社區呈現開闊、宜居的環境。

「遠揚加州」社區由10棟建築組成、總戶數約580戶，規劃為二至四房，坪數介於24至78坪。其中，兩房單位約24至27坪，三房則落在36至43坪，四房最大可到78坪，滿足不同族群的購屋需求。社區每坪均價約85至95萬元、小坪數單價較高，而帶庭院或條件佳的戶型則有額外溢價。整體而言，「遠揚加州」憑藉其優越地理位置、完善公設與寬敞規劃，成為區域內高端住宅的代表之一。

永慶房屋板橋重慶直營店長陳俊安表示，「新站宏築」社區屋齡約17年，社區規劃完整，環境清幽、為純住宅區。周邊擁有學區、市場及9座公園，生活機能便利，卻不受商業區的喧囂影響，呈現「鬧中取靜」的純住宅氛圍。

「新站宏築」總戶數188戶、分為A、B兩棟，各樓層均為5戶，並配有兩部電梯。A棟以大坪數為主，提供26至53坪的兩房至四房選擇，而B棟則主打小坪數，規劃26至41坪的兩至三房單位，適合首購族及小家庭。此外，社區擁有完善的公共設施，包括游泳池、健身房、Lounge Bar、KTV、兒童遊戲區等，提升住戶的生活品質。

陳俊安指出，社區目前距離捷運站較遠，需搭公車約10分鐘至府中站或板橋火車站。不過，捷運莒光站預計於2027年通車、步行約11分鐘即可抵達，未來交通便利性將大幅提升。房價方面，「新站宏築」社區目前每坪成交單價約60至65萬元，相較於板橋其他區域，屬於較親民的選擇。

照片來源：CNEWS匯流新聞網資料照

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