前上市房仲公司轉職永慶不動產 簡仲厚除時間自由、收入更多2到3倍

CNEWS匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導

在紐西蘭取得企管碩士學位、原任職大型物流公司國際業務主管的簡仲厚，擁有厚實的企業管理與市場分析功力；為了追求更彈性的工作空間，2011年進入房仲業，2023年2月轉職到永慶不動產中正藝文總圖加盟店，開啟全新職涯篇章，今年1到7月已達成近1,200萬的業績亮眼表現。他表示，在永慶不動產這2年半，用「開心」來形容最貼切，因為陪伴家人的時間變多了，收入也多了至少兩三倍以上，讓自己更有動力投注心力來服務客戶。

當年35歲的簡仲厚毅然決定跳離舒適圈，投入競爭激烈的房仲業，在親友建議下加入了信義房屋，憑藉強大執行力與服務細節上的堅持，剛入行便成為業績常勝軍，12年來獲得許多獎項肯定。不過隨著公司政策轉變，對資深業務愈發不友善，許多一同奮戰多年的同事都轉戰加盟房仲品牌尋找新舞台，讓他也開始評估職涯的下一步，經過深思熟慮，最終選擇加入永慶不動產。

在永慶物件類型多元 服務地區不設限 時間更自由

進入永慶不動產後，簡仲厚感受到截然不同的制度優勢與工作氛圍，包括靈活且極具競爭力的薪酬結構，不再有過多綁手綁腳的制度，讓業務能將精力完全投入市場衝刺，後勤資源也更貼近第一線實務，像是案源分配的彈性、流程管理的效率、行銷管道的多元都比過去更勝一籌。

永慶不動產給予業務高度自由，加上聯賣制度的強大網絡，讓屬於「開發型」業務的簡仲厚如虎添翼，任何他用心談下的案件，都有永慶加盟四品牌上萬名經紀人員，透過聯賣協助銷售，成交速度變快了，客戶的信任感也更濃厚。「到永慶不動產之後真的是可以盡情發揮，充滿成就感！」除了原本就熟悉的大桃園地區，現在成交範圍也涵蓋到雙北市，從淡水、文山區到景美都成功幫客戶找到房子。

簡仲厚擅長社區經營，有部份深耕的社區已經成交三十件，所以廣告效果佳，加上同社區的轉介紹率高，更有機會拿到房市第一手資訊。「這樣一來，我簽下專任委託的機率就越高。」再加上懂得個人行銷，每次簽委託時候都會帶上自己過去的成果，對客戶清楚說明市場狀況，層層累積信任感，他的專任委託比從第一年的23%，今年已上升至73%。

「以目前的市況，案子的行銷時間變長，我的秘訣是簽專約不會只簽三個月，會要求半年或一年，利用這段時間持續行銷、議價、成交。」此外，簡仲厚還會額外提供屋主「粉刷」跟「清潔」服務，把屋況調整到位，達到3A：價格A、屋況A、人況A，為後續行銷加分。

今年簡仲厚的業績數字亮眼，1至7月已經逼近1,200萬，較去年成長9成。因為有老客戶持續交託信任，讓他3年來都有成交大金額的土地案件，相較於前東家因為制度與策略設計的關係，想嘗試住宅以外的其他類型物件都處處碰壁，如今更確定自己轉換跑道是正確選擇。

客戶需求使命必達 今年挑戰業績新高

簡仲厚分享一段讓他難忘的經歷。當時他協助一位70多歲的建商客戶賣掉豪宅，對方同時提出希望在鶯歌一帶找到約260坪土地。「我就把需求轉給專門經營鶯歌的同事，結果還真有一塊合適的地，而且其中一位所有者還是我們以前成交過的客戶。」但土地的每坪開價讓買方客戶直言「沒利潤、不必談！」於是，簡仲厚展開長達半年的奔走協調，反覆與地主溝通，最終成功將價格談到客戶預期價格，圓滿完成這樁交易。

希望年底前挑戰1,800萬業績目標，簡仲厚說：「在信義房屋十幾年來的最高紀錄是1,326萬，來到永慶的第三年，用7個月便達成1,200萬，相信今年能超越過去，送給50歲前的自己一份最好的禮物。」

照片來源：簡仲厚提供

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