成本高5倍!潤鴻引進日本原裝「整體衛浴」 鄭志隆:漏水太煩了!
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[周刊王CTWANT] 日本家家戶戶都可見到的「整體衛浴」,現在台灣也能看到。潤鴻建築與日本最大建材公司驪住(LIXIL)11日宣布啟動策略合作計劃,潤鴻旗下位於新北三重區的預售案「潤鴻日昕」,將全面導入驪住的整體衛浴。潤鴻董事長鄭志隆表示,此工法能根絕台灣衛浴漏水問題,也比起靠人力施作的傳統工法速度快上好幾十倍,能有效解決台灣產業缺工窘況。該案總銷約20億元,13日正式公開。
台灣地震頻繁,易發生結構性或水管受損漏水情形。根據內政部統計,購屋消費糾紛類型中「漏水」高居榜首,責任歸屬與日後修繕更令人困擾。在日本高達約95%家庭採用整體衛浴,為此,鄭志隆特赴日本取經,並於「潤鴻日昕」全台首創全案採「日本原裝整體衛浴」。
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他分享,整體浴室工廠生產後再到工地組裝,並能做到政府目前推廣的「當層排水」,不像傳統工法,樓上的水管需穿到下層,較傳統浴室而言,維修、零件更換皆更簡易方便,即使多年後翻新,門檻也相對較低;另防水性能高,可迅速排水不積水;更重要的是,縮短工期有效解決房產業缺工的問題。
鄭志隆透露,整體衛浴相較傳統工法,成本高上5、6倍,工程時程能縮短10倍以上,「但重點不在速度,而是防水,因為漏水真的太煩了。」也因為成本高,台灣一直沒有業者願意使用,他說,「日本使用整體衛浴超過50年,中國大陸也於2017年開始使用,我們現在才做,不會覺得太慢嗎?」
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鄭志隆入行30多年,曾任興富發建設前董事長,4年前自立門戶成立潤鴻,「潤鴻日昕」為第4案,鄭志隆把過去2年來他密集研討的工法、材料、亮點都集結在這個案子呈現。潤鴻此次與驪住廚具系列合作項目包括整體設計規劃、櫃體與板材其中,板材更是採日本工業協會制定之最高等級的低甲醛木櫃板材,避免新屋充斥健康隱憂。
鄭志隆表示,「潤鴻日昕」基地面積507坪,樓層規劃地上12樓、地下2樓,規劃戶數88戶(住家84戶、店面4戶),住家共有20坪與26坪小2房及標準2房可供選擇,格局方正、空間好利用,預計今年11月開工,工期2年半。
對於價格部分,「潤鴻日昕」每坪均價80萬元,他強調沒有因為建材成本高,而跟周邊建案有太大價差異,「如果事情做好必須要這成本,那就應該要提供這樣的工法給消費者,不是就讓它漏。」「雖然防水10年保固,但永久售後服務,地震來也都可以隨時逐層檢測,不會像傳統工法埋在混凝土中看不見。」
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