臺北市
26°
( 29° / 25° )
氣象
2025-06-05 | 周刊王

興富發喊「回溫了!」1835億案量齊發 金山洲際開幕時間曝光

興富發喊「回溫了!」1835億案量齊發 金山洲際開幕時間曝光
興富發金山洲際酒店預計今年9月開幕。(圖/林榮芳攝)

[周刊王CTWANT] 輝達執行長黃仁勳宣布海外總部落腳北士科後,市場預期上下游國際供應鏈一起進駐台灣,不僅帶起一波商辦熱潮,也為冷清的住宅市場注入一劑強心針。市場敏銳度高的興富發,今年線上銷售個案高達總銷1835億元。興富發發言人廖昭雄今(5)日高喊,「小枝節(打炒房)都會被大趨勢壓過,台灣房地產已經開始回溫了!」同時他也預告,金山洲際酒店預計今年9月隆重開幕。

興富發公布今年線上銷售個案,總銷共1835億元,其中55%為住宅,45%為商辦,指標新案包括總銷約340億元的新北副都心商辦案「國家壹號廣場」、總銷313億元的新北淡水住宅案「新海城」、總銷245億元台中西屯商辦案「市政壹號廣場」…等。

廖昭雄表示,「台灣房地產已經開始回溫了,要趁這波趕快推商辦、住宅,也想藉此告訴消費者,不要等到漲到一定程度再進場,此時此刻是最佳時機!」


興富發喊「回溫了!」1835億案量齊發 金山洲際開幕時間曝光
興富發發言人廖昭雄表示,近期明顯感受到台灣房地產已經開始回溫了。(圖/林榮芳攝)

對於近期房市表現,廖昭雄坦言,「過去半年來,確實有一些停滯、賣不動,甚至說售屋市場沒有人的情況。」第七波金融管制對房地產在短時間內衝擊很大,除了放貸有限制,還嚴格控管,不管豪宅或是多戶購買人,或建商土建融,都必然受影響,短時間內對換屋或首購一定會有觀望。

「不過最近市場已感受到人流回來了!」他認為,只要產品、地點正確,價格合理,就會有剛性需求出現,房市不景氣時,不敢說一定降價,但議價空間比較大。對於日前甲山林董事長祝文宇喊出「全面打折」,他認為是一種銷售策略,有大型建商出來宣示,可以讓市場稍微活絡一點。

他也特別提到,黃仁勳效應帶動科技業產業鏈齊聚投資台灣,最大意義就是台灣會越來越安全,地位越來越重要,對台灣有很大幫助,大家也會有錢賺,興富發也是跟著世界大趨勢走,「小枝節(打炒房)都會被大趨勢壓過,沒有擔心的問題。」

不過對於金融管制,興富發也調整購地腳步,「不再獵素地」,他表示,「現在土建融本來就不是很好申請,最近開發方向以雙北都更危老為主做調整,目前手上有5個以上都更案在談。」

他也透露,目前土地庫存很多,其中有2大案在醞釀,一個是高雄特貿三案,預計2030年完工,總銷約有500億元;另一個是在新北汐止好市多對面,有1.4萬坪的工業區,將朝向辦公室規劃,預計再1年半後取得建照,同樣預計2030年才完工。

另外對於市場關注已久的金山洲際酒店,他也強調,「今年下半年一定會隆重開幕」,預計時間點落在9月,「這飯店蓋太久,中間又碰到疫情,做越久,老闆越加越多東西,等級越來越高,預期未來房價將不便宜。」

延伸閱讀

Google新聞-PChome Online新聞

最新財經新聞

延伸閱讀