有錢人不買房？女富豪能一次付清買豪宅 卻選擇租小公寓：3年累積第二桶金

[周刊王CTWANT] 在許多人眼中，「買房」象徵實現美國夢，更是累積財富的重要途徑。然而，美國理財教練暨暢銷書《Crush Your Money Goals》作者伯娜黛特・喬伊（Bernadette Joy）卻選擇了另一條道路，即使手上資產足以一次付清買房，她仍決定繼續租屋。

根據《CNBC Make It》報導，喬伊坦言，自己過去深信買房才是財務安全的保障。2010年至2022年間，她與丈夫先後購買過4間房屋，甚至同時持有兩間，除了自住也靠房租增加收入。但三年前，她卻毅然決定賣掉所有房產，重新回到租屋生活。

她解釋，這不僅讓她能將售屋所得投入投資組合，更免去房屋維修與管理的龐大壓力。她說：「2021年我們累積到第一個百萬美元淨資產後，開始考慮縮小生活規模並回到租屋。結果短短三年，我們又增加了一百萬美元的資產。」

喬伊指出，許多人在比較「房貸 vs 租金」時，往往忽略了額外支出。除了房貸本身，還有地產稅、保險、裝潢與家具費用，甚至還要面對屋頂漏水、管線故障、樹木倒塌等突發支出，「這些成本常常被低估。」她也曾經嘗試將房產轉作Airbnb短租，但發現要真正獲利，管理與維護成本極高。她形容，處理訂單、清潔交接、物品損壞，甚至接到房客抱怨「浴室沒有放洗髮精的地方」，都讓她身心俱疲。最終，她選擇賣掉房子，改將資金投入指數基金，反而帶來更穩定的財務成長。

目前，喬伊與丈夫住在約700平方英尺（約65平方公尺）的一房公寓，她坦言空間略顯狹小，但好處是能依需求隨時更換住所。她說：「我們只住八個月，接下來就可以換到兩房公寓。這就是租屋的好處。」她提醒，房地產不一定永遠上漲，許多在2007年高點買房的人，直到2013年才回本。而如今利率升高，也讓許多屋主即使想搬遷，卻因新貸款條件不利而被困住。

喬伊認為，租屋給了她更大的職涯與收入彈性。她說：「我見過很多人因為被房子綁住，無法轉換跑道或創業。我在過去三年收入成長，就是因為我能隨時移動，不必耗費心力維持一棟四房大屋。」對她而言，「能買得起房，卻選擇租屋」是一種理財與生活方式的選擇。喬伊直言：「我今天就能一次付清買房，但過去三年，我寧願繼續租。」

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