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2022-07-09 | 草根影響力新視野

美國房租終於開始降溫

美國房租終於開始降溫

草根影響力新視野 喬依絲編譯

過去三年多來,美國一房和兩房公寓的租金中值一直不斷上漲,即使在冬季本應最便宜的時期也是如此。截至今年3月,美國一房和兩房公寓的租金中值分別上漲了13%和16%。不過,漲不停的房租終於開始有降溫的跡象,在通貨膨脹如此嚴重的時期,這對美國租屋族確實是個令人興奮的好消息。不過,雖然租金在近期大多有所下降,但整體租金成本仍呈同比上漲。

美國夏季通常屬於繁忙的搬遷季節,這點從高昂的租金可以看出端倪,但與過去12個月的整體價格相比,房租價格似乎開始約略降溫。根據租屋平台Zumper發布的《2022年6月全國租金報告》,一房室公寓的租金中位數僅環增長0.5%,而兩房公寓則是下降了2.9%。儘管一房公寓的整體租金中位數略有上漲,但美國許多城市在5月至6月期間均為顯著下降。其中以佛羅里達州塔拉哈西的跌幅最大,約為6.5%,其次是阿拉斯加州最大城市安克雷奇,跌幅為6%。

若是以租金價格來看,加州聖地亞哥的降幅最大,將近200美元。雖然已大幅調降200美元之多,但聖地亞哥的租金中位數仍然很高,6月份為2,320美元,同比增長更是高達20.8%。不過這對於在聖地亞哥這樣昂貴城市的居民而言,任何生活成本的下降都是好事。

圖片取自:(示意圖 123rf

雖然邁阿密並未列入前五大租金降幅城市,但它的租金中位數也是確實顯著下降 : 一房公寓中位價在6月時為每月2,400美元,降幅5.9%,不過邁阿密仍然是美國生活成本第五高的城市。

根據Zumper 《2022年6月全國租金報告》數據,全美6月租金降幅最大的五個城市分別如下:

佛羅里達州塔拉哈西

一房公寓租金中位數860美元,價格環比變化-6.5%、價格同比變化7.5%

阿拉斯加安克雷奇

一房公寓租金中位數1,060美元,價格環比變化-6.2%,價格同比變化8.2%

夏威夷檀香山市區

一房公寓租金中位數1,530美元,價格環比變化-6.1%,價格同比變化3.4%

加州聖地亞哥

一房公寓租金中位數2,320美元,價格環比變化-6.1%,價格同比變化20.8%

紐約州雪城

一房公寓租金中位數930美元,價格環比變化-6.1%,價格同比變化8.1%

Reference:

Rent prices are starting to cool down: The 5 cities with the most significant decreases

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