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2022-07-22 | 自立晚報

全台預售屋 僅剩這裡還有1字頭

【記者柯安聰台北報導】預售屋實價登錄上路滿周年,根據《591實價登錄》統計,預售屋實登上路1年間,全台預售屋成交件數近9萬筆、成交均價突破3字頭,其中10大交易熱門行政區以桃園市囊括近半數,又以龜山區居全台之冠,預售屋成交件數近4000件,其餘上榜的區域還有桃園中壢、桃園、大園、台中北屯、梧棲、西屯、新北板橋、三重與台南安南,成為近1年預售屋一級戰區。

全台預售屋交易最火熱的行政區就位於桃園龜山,近1年成交件數近4000件,成交單價約30.4萬元,龜山自2017年機場捷運通車後,大量建商紛紛插旗A7重劃區推案,該區不僅房價親民且緊鄰新北,成為雙北首購天堂。預售屋交易量居次的則為桃園中壢,近1年成交件數3759件,單價約37.8萬元,中壢區交易多集中在青埔,該區擁有雙鐵交會,加上大型購物商場進駐,未來還有亞洲矽谷、會展中心等建設,買盤除了在地客外,還包括北客、竹科客及商務客。

接著緊追在後的則是台中北屯,近1年預售屋交易件數3753件,成交單價35萬元,受惠捷運綠線通車及重大建設興建等利多助攻,北屯發展快速,人口移入穩居台中之冠,加上擁有捷運機廠、廍子、11期與14期等眾多重劃區,奠定該區房市交易。成交量同樣突破3000件的還有桃園市桃園區,成交單價35.8萬元,桃園區屬於桃園核心區域,內有藝文、經國、中路及小檜溪4大重劃區蓬勃發展,未來還有捷運綠線行經,後勢看好。

預售屋交易量第5名則由台中梧棲奪下,近1年成交件數近3000件,該區於台中港三井OUTLET開幕後,替房市注入活水,加上房價僅1字頭,是上榜的行政區中單價最親民的區域,吸引大量首購移居。接著則由新北的板橋與三重拿下,兩區為新北蛋黃區,近1年預售屋成交量接近2000件,單價均突破5字頭,前者交易量多集中在江翠北側重劃區;後者則有二重重劃區及仁義重劃區推案積極。

單價突破5字頭的還有台中西屯,做為台中房價領頭羊,西屯近1年預售屋交易量共1868件,西屯擁有台中工業區、台中科學園區以及七期市政中心,強勁的就業人口支撐當地房市需求。交易量不遑多讓的還有桃園大園,該區除了青埔推案火熱外,鄰近的大園客運園區也成為房市新寵。最後則是台南安南區,近1年成交件數突破1700件,單價26.8萬元,安南區在北外環快速道路建設下,縮短與南科之間的距離,區域內熱門的九份子重劃區,吸引不少南科新貴置產。(自立電子報2022/7/22)

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