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2024-03-01 | 自立晚報

前2月買賣移轉量年增4成 近13年新高

【記者柯安聰台北報導】6都今年2月的買賣移轉棟數揭曉,分別為台北1708棟,月減40.9%,年減8.4%;新北3641棟,月減37%,年減17%;桃園2734棟,月減37.3%,年增21.5%;台中2764棟,月減48.6%,年減14.5%;台南1492棟,月減39.8%,年增1.4%;高雄2447棟,月減41%,年減6.3%;總計六都2月買賣移轉共棟14786棟,月減40.9,年減6.5%。

排除春節因素,將前2個月的買賣移轉棟數加總,台北4599棟,年增34.4%;新北9421棟,年增34.9%;桃園7093棟,年增47.9%;台中8137棟,年增38%;台南3971棟,年增44.3%;高雄6596棟,年增44%;總計6都1+2月買賣移轉共39817棟,為近13年新高,年增40.1%。

前2月買賣移轉量年增4成 近13年新高

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,今年2月適逢春節長假,不論是與去年2月還是今年1月相比,工作天數均明顯減少,使都會區2月整體的買賣移轉棟數年月雙減;但將1~2月量能合計來看,各都年增率皆從3成起跳,都會區整體量能更年增逾4成,顯示市場買氣仍延續去年下半年以來的成長力道。

張旭嵐指出,今年初買氣表現亮眼,主要是選後政策干擾淡化,且新年股市再創新高,經濟展望相對樂觀,帶動民眾購屋信心,市場主力的首購買盤,亦持續受新青安催化積極進場,使今年前2個月衝出近4萬棟大量;加上去年初的交易量為近年低點,也讓今年前2個月的買賣移轉棟數,受低基期影響繳出亮麗的年增率,並寫下近13年的1+2月同期新高。

觀察各都會表現,桃園市2月年增率21.5%、1+2月年增率47.9%,皆為各都之首!台南2月年增率亦為正成長,且今年2月的1492棟,為近4年同期新高、縣市合併以來的2月次高。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,今年2月的工作天數較去年縮水2成,但桃園、台南的年增率卻不降反升,最大功臣便是近期完工交屋的重劃區指標新案。桃園市自去年底以來,陸續有A7重劃區的「新時代」、山鼻新市鎮的「寶佳峰匯」及小檜溪的「合康檜邑」等規模超過200戶的大案取得使照,台南市年初亦有九份子重劃區逾450戶的「水律川」完工落成,成為當地近期買賣移轉的生力軍。

對於年後市場表現,東森房屋研究中心副理黃勝暉表示,從短期來看,大量購屋需求將遞延到農曆年後,再加上目前各種利空資訊已經逐漸被市場淡化、股市開出紅盤、329檔期將至、新青安貸2.0等利多因素,都為房市注入了很強的攀升動能,因此研判今年3月的市場表現將會延續前2月的力道,呈現增長趨勢,今年Q1的買賣移轉棟數應會相較於去年同期呈現大幅增加的狀況。(自立電子報2024/3/1)

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