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2024-03-12 | 自立晚報

太平35歲以下房貸族佔比創9年新高

【記者柯安聰台北報導】近年來伴隨大台中地區房價的飆漲,很多年輕族群為了一圓買房上車夢,只能把目光轉移到相對外圍的區域,用通勤時間換取可合理負擔的房價,太平區就成了許多年輕族群的置產首選。

東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現,2023年太平區35歲以下年輕房貸族申貸件數高達865件,佔全區申貸總件數2163的40%,該一比例已連續5年走揚,並創下自2015年以來、近9年的新高。對此,東森房屋太平樹孝加盟店副店長陳怡豪指出,太平房價親民,又有交通利多為區域房市增加能見度,因此備受年輕首購族的青睞。

太平35歲以下房貸族佔比創9年新高

東森房屋太平樹孝加盟店副店長陳怡豪指出,太平房價親民,又有交通利多為區域房市增加能見度(圖為太平街景、東森房屋提供)

陳怡豪指出,最近幾年的確有很多來自台中市中心的年輕客群轉移到太平買房,大多是出於太平房價親民和交通題材豐沛兩方面的考量。一方面,太平房價基期低,目前太平的中古屋房價仍普遍落在2字頭上下,與台中市中心動輒3~4字頭以上的房價相比,太平房價的CP值相當不錯,民眾的購屋負擔相對較輕。另一方面,國道1號增設銜接台74線系統交流道、市民大道改善工程、以及屯區捷運的建設規劃,都為太平房市發展增加了不少想像空間,未來隨著各項重點交通建設的落實,太平往來台中市區的交通網絡將會更加完善,進而有望吸引更多精華區外溢買盤進入太平區。

陳怡豪表示,太平可以劃分為南太平和北太平2個區塊,2區各有優勢,但相對來說,目前北太平會更受年輕族群的歡迎。北太平坐擁新光特區、樹孝中山商圈、藝文中心等多個成熟商圈,居住環境相當優越,而且北太平緊鄰台中市中心,聯外交通更加便捷。目前北太平以屋齡20年上下、總價1500萬元左右的中古透天買氣最佳,中古透天坪數實在、土地持份高、居住空間寬敞,無論買來自住或長期置產都是很不錯的選項。

東森房屋研究中心副理黃勝暉指出,去年下半年以來,在新青安的鼓舞下,首購買盤大量出籠,太平憑藉房價基期低、交通利多等優勢,成為台中年輕首購族的一級戰場,區域房市熱度持續攀升,而且預估未來等到重點交通建設建成後,到太平買房的購屋民眾也會愈來愈多,房市交易量能仍有相當可觀的補漲空間,甚至逐漸向台中精華區看齊,購屋民眾可以多留意。(自立電子報2024/3/12)

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