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2024-06-06 | 自立晚報

民進黨執政下 房租創28年新高

【記者謝錦慧台北報導】行政院主計總處6日公布5月消費者物價指數(CPI)年增2.24%,再次突破2%的通膨警戒線。主計總處指出, 5月房租年增2.6%,創28年最大漲幅。

中央銀行預計13日舉行理監事會議決議利率政策,央行總裁楊金龍6日於立法院財委會備詢時直言,升息與否,通膨是首要考量。不過,根據主計總處發布的物價統計,今年4月物價漲幅收斂,跌至2%以下,5月卻又擴大,升至2.24%。

主計總處專門委員曹志弘說,5月CPI漲幅較4月增加0.03個百分點,上漲力道有8成來自蔬果及蛋類;蔬菜水果受到4月下旬天候不穩影響,價格上漲,蛋類則因去年缺蛋期間的高基數效應遞減,跌幅縮小,使得CPI漲幅擴大。

值得注意的是,5月房租年增2.6%,創28年最大漲幅。曹志弘表示,房租對整體CPI上漲影響不及蔬果,但也提供一定推力。

曹志弘指出,自111年7月起,房租漲勢擴大、突破2%,中間略有震盪,但指數居高的趨勢延續至今。
曹志弘分析房租漲勢擴大的原因,第一,近年物價漲幅較大,房東考量整體物價水準居高,便可能調漲租金;二是住宅維修成本居高;三是升息、房價上漲,都會增加房屋持有成本,這3項因素短期不會消失,且房租價格本來就有僵固性,漲幅收斂速度較慢。

至於外界關注的外食費,由於去年高基數效應仍在,5月年增率2.79%,創29個月以來新低,但月增0.27%、漲幅擴大。曹志弘表示,外食費上漲因素眾多,食材成本、電費、房租、人事費用等都有影響,社會大眾關心電價調漲是否帶動外食費有新一波漲勢,這部分要再觀察。2024/06/06

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