房市遲滯4大新銳家居品牌組「居家大聯盟」拼突圍

【記者柯安聰台北報導】在國際局勢動盪、央行第七波信用管制導致民眾資金緊縮等影響下，不僅建商面臨庫存積壓，對於期望擁有夢想居家的首購族而言亦是雪上加霜。房市交易如牛步，根據內政部資料指出，2025年1-7月全台建物買賣移轉棟數共15.4萬棟，年減26.8%，探近7年新低。為破解此困境，4大新銳家居品牌業者宣布成立「居家大聯盟」，成員包括：協助超過3000位民眾成家、淨推薦值達88分的小寶優居；耕耘在地32年、擁有超過3000坪賣場的中友家具；深耕空調產業、以創新訂閱制服務重塑業界的東昇空調，以及專注提供消費者世界知名、高品質及天然環保產品的尊睿地板。

「居家大聯盟」以小而快的商業模式，提供涵蓋居家裝潢、家具、空調到木地板等專業一站式服務，解決民眾裝修痛點、縮短成屋到入住時間，藉此助力建商推升服務品質、加速去化，盼成在低迷環境中開創產業全新契機的房市加速器。



（圖）面對遲滯房市，4大新銳家居品牌組「居家大聯盟」力拼突圍

民眾購屋心態轉趨保守，使新成屋成交週期拉長，建商銷售庫存連帶承壓。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐觀察2025年台灣房市，指出，央行第七波信用管制下，各大行庫嚴格控貸，使許多民眾貸款卡關、購屋意願低迷，進一步導致建商完工後交屋進度受阻。近期，政府雖已祭出政策調整，為新青安開門，又對換屋族的售屋切結提供寬限，但央行的信用管制尚未鬆綁，短時間內房市量縮價修的格局不變。觀察目前房市，因擔心貸款不足，現金流緊縮，擠壓裝潢或家電預算，市場出現『低』『首』『附』的三大趨勢，也就是1200萬的『低總價』才有銷量，符合5P的『首購族』為主力，且具有『附加價值』的物件，例如送裝潢家電的最吃香，會是接下來的市場焦點。

正因如此，建商若能提供整合居家服務，從裝潢、家電到家具一次到位，更能幫助買家解決入住困境，提升建案附加價值，也縮短觀望期。居家大聯盟成員擁有來自各大領域累積的多年專業經驗，深諳消費者買房與裝潢之不便，推出「省錢、省時、省心」的交屋即入住整合方案。在決策初期，民眾常困擾信貸額度與資金籌措，裝修費用更成負擔；現在，裝修支出可與購屋貸款合併規劃，讓資金配置更靈活充裕，不怕「買得起房、住不起家」；此外，裝修費用、品項條列透明，可一目了然審視花費狀況。

在裝潢期，可省下自行找設計師、工班、家具與協調進場工期的時間；根據計算，消費者從交屋至入住時間，將可由3個月縮短至3到4週，創造4倍時間效益。一站式服務則加速溝通流程，售後品質亦有保障。聯盟預估，導入方案後，建案整裝戶成交速度平均可提升50%以上，同時提升客戶滿意度，並為建案樹立獨特的差異化優勢，助力於市場間脫穎而出。



（圖）房市專家張旭嵐分享2025年台灣房市現況

居家大聯盟透過整合設計、裝修、家具與設備等全方位服務，改變了傳統住宅產業的生態。過去，家具、空調或地板業多為被動銷售，裝修與建案階段分散，各自為政，容易造成工期延宕、成本失控與售後困擾；聯盟模式則將服務前移至建案端，提供單一窗口、明確分工與專案管理平台，消費者可一次完成交屋到入住的全流程，建商也能有效降低風險與成本。

小寶優居執行長王韋舜表示，對於聯盟成員，我們彼此支援設計專業、強化整體戰力，共同協助建商解決各類問題。

中友家具執行長廖俊豪表示，小聯盟讓家具業從『零售端』轉向『專案端』，為建商創造新的價值主張。

東昇空調總經理曾健瑋表示，從設計、施工到驗收，各品牌如同一個團隊共同把關，真正做到讓業主『省時、省心、省溝通』。

尊睿地板總經理郭彥涒表示，房市雖低迷，卻是聯盟展現價值的機會。期待吸引更多產業夥伴加入，為建商創造更多優質選擇，實現雙贏甚至多贏局面。（自立電子報2025/9/17）