新莊平均家戶人數冠新北 鄉林2H推新案

【記者柯安聰台北報導】新莊是新北人口僅次於板橋的第2大行政區，令人刮目相看的是，新莊平均家戶人口數優於板橋區的2.29人、三重區2.20人、中和區2.19人及淡水區1.94人，強勁的家庭力領跑新北。鄉林文教基金會指出，隨著重劃區與副都心開發，大量外來人口移入，形成新舊文化強烈交融的多元都會區，鄉林長期在新莊耕耘，希望透過徵文活動，挖掘新莊在地產業的堅持、人文信念與創新精神；基金會近來也持續拍攝地方人物紀錄影片，期望透過文字與影像，共同保存屬於新莊的集體記憶。

根據內政部實價登錄網揭露數據，新北市從去年5月到今年5月最近1年間，建物買賣查詢交易量前王5大行政區，分別為板橋區2750筆、淡水區2673筆、新莊區2349筆、中和區2306筆及三重區2090筆。其中，新莊區不僅穩居新北房市交易熱區前3名，更以平均每戶2.36人的家戶規模，成為前5大行政區中家戶人口最高的區域，凸顯新莊強勁的家庭定居效應。

鄉林不動產研究室指出，房市交易量反映市場熱度，家戶人口則代表居住深度，因為人口會流動，但家庭會留下來。在新北市主要交易熱區中，新莊同時擁有高交易量、高人口基數與高家戶規模三大優勢，可望持續吸引家庭客群進駐，成為雙北自住市場的重要核心區域。



新莊家戶規模居高，主要受惠於完善的交通建設、成熟的生活機能與持續發展的重劃區。其中新莊副都心、頭前重劃區近年吸引商辦、產業及人口進駐，加上機場捷運、捷運新莊線、中和新蘆線及台64線、台65線與國道一號等交通路網加持，串聯雙北生活圈，形成「產業帶動就業、就業帶動人口、人口支撐住宅需求」的多重利多。

鄉林（5531）集團董事長賴正鎰說，大家都聽過「一府、二鹿、三艋舺」，但其實新莊曾經是北台灣最熱鬧的經濟中心，300年前因河港興起、稻米與農產集散而逐漸形成繁榮商街…，遠比艋舺更早，所以正本清源應該是「一府、二鹿、三新莊」。

新莊老街的地理位置位於大漢溪畔，早在清代雍乾之際，就因水深能夠航行貨運大船，進而形成商貿河港，市容繁盛,是開墾移民渡海來台的重要據點，亦有「千帆林立新莊港,市肆聚千家燈火」之美譽，開發時程甚至領先台北市的艋舺、大稻埕等地。

新莊具備「生養友善」的居住環境，相較於單身族或投資客占比較高的區域，此區家庭客群的購屋決策通常以學區、通勤、生活機能及居住品質為核心，持有時間較長，換手率較低，不僅有首購需求，還具備長期換屋鏈動能。

鄉林繼2012年於頭前重劃區推出「鄉林淳風」旋風完銷後，這幾年陸續推出「鄉林靜安」、「鄉林淳青」、「鄉林淳真」，今年下半年再度回歸鴻福段推出第5案。



賴正鎰說，鄉林與新莊一直以來有著深厚緣份，多年來鹹光餅的香、大鼓的震撼、掌中戲的聲、豆干的滋味等，新莊還有獨一無二「廟街」，擁有300多年歷史的新莊老街「新莊路」，大約1公里長的菁華區域內，古廟、老屋、舊巷與現代建築交錯，老街上的廣福宮、文昌祠、慈佑宮、武聖廟，都已被列為歷史古蹟。

新莊人代代相傳的文化與產業堅持精神讓人動容，鄉林文教基金會決定發起堅持與價值徵文活動，希望能挖掘在地產業堅持、人文信念與創新的精神向來不遺餘力，最近也正在當地拍攝影片，期望透過影像敘事將這些感動人心、美與堅持的在地故事記錄保存下來。

鄉林文教基金會表示，新莊人來講新莊的故事。鄉林「新莊100個堅持」故事徵文，不論是麵店老闆、百年老店的傳承人；或是宮廟的廟主、專業技師、攤販、藝術家、街頭藝人，都歡迎將自身的堅持和價值，把故事以文字及照片表現出來，投稿故事一經獲選，將可獲得日月潭涵碧樓2天1夜住宿券一張，鄉林文教基金會也會將獲選故事集結印刷成專書，除贈予投稿人之外，並將送給新北市政府及所屬圖書館典藏。

「新莊100個堅持」故事徵選，投稿字數不拘、建議為500字，每件投稿作品須另附相關照片最多3張，作為內容輔助說明及後續評選參考之用。投稿人限定為故事主角或直系親屬代筆；活動網頁https://xinzhuang100.shininggroup.com.tw/，可採線上報名或網頁下載報名表，即日起至8月31日將作品和報名表(紙本)寄到111台北市士林區中山北路五段472號「鄉林建設 新莊活動企劃組」收。（自立電子報2026/6/22）