國產企業總部上樑 精華資產擦亮集團大未來

【記者柯安聰台北報導】南港在東區門戶計畫帶動下快速轉型，以四鐵共構優勢躍升為台北指標商辦熱區，加上圍繞著國產建材實業（2504）企業總部的眾多商辦，不僅持續創下地產高單價紀錄，還有AI科技巨擎NVIDIA輝達研發中心也進駐隔鄰的「潤泰玉成大樓」，帶動科技與商務能量匯聚南港，加速蛻變為世界級頂尖科技與豪辦版圖。在利多匯集下，國產建材實業企業總部19日舉辦上樑典禮，距離2027年底左右的預期完工時間，已經進入倒數計時階段，未來龐大的潛在開發價值可期，也將挹注集團的優質營運大未來。

除了南港擁有龐大的資產資源，董事長徐蘭英強調，國產建材集團成立72年，至今累積了厚實的堅強營運與資產實力，在全台灣不僅擁有約44.7萬坪的土地資產，在全台重要的科學園區周邊，也都擁有龐大且價值不斐的土地資產。包括：在內湖科舊宗段擁有1400坪科技工業區土地、在鄰近輝達海外總部規劃落腳北士科的關渡洲美平原，也擁有近2萬坪土地，加上於南科周邊的鄰近地區，更擁有2000多坪且深具價值的土地與廠區資產，這些全台擁有的龐大土地資產，未來都會按階段性計畫進行資產活化策略，產生的潛在開發價值會是不可限量的。

國產建材實業企業總部坐落於東區門戶精華軸心，基地緊鄰AI科技巨擎NVIDIA輝達研發中心進駐的潤泰玉成大樓、與宏碁電腦所在的利百代商業大樓等指標商辦。隨著軟體、生技、會展與金融產業，加上近期群聚全球AI重量級人物廠商與龐大商機、匯聚的台北國際電腦展（Computex）成功舉辦，更讓南港具備世界級的AI科技頂級總部經濟效應。實際來到南港車站，周邊因世界明珠、台北流行音樂中心，以及多項民間大型開發案，城市風貌已有了翻天覆地的改變，區域價值也站上世界頂級層次。



圖：國產建材實業企業總部19日在集團董事長徐蘭英的率領，正式舉辦上樑典禮儀式。由於位在東區門戶南港的軸心地段、以及全球AI科技核心，預計將為集團帶來相當龐大的潛在開發價值。

國產建材實業企業總部，基地面積6500坪，包括：A、B兩棟摩天頂級商辦。A棟由曾獲普立茲克建築獎的英國福斯特聯合建築師事務所(Foster + Partners)規劃設計，以智慧建築、黃金級綠建築與耐震標章規格打造，為國產建材集團完全持有的商辦大樓，建築基地面積約4000坪、規劃地上26層、地下5層；B棟則是代為實施的台北市政府商辦大樓，規劃地上20層、地下4層，國產建材集團負責興建完成後可分回部分商辦樓層。總計國產建材集團未來持有這裡的商辦樓地板面積，總數共可達約4.6萬建坪左右及550個左右停車位，潛在開發利益相當龐大。

由於國產建材實業企業總部A、B兩棟建築，分別於19日與16日舉辦上樑典禮，工程已經進入倒數計時，預計2027年底左右完工、2028年取得使用執照。董事長徐蘭英指出，國產建材集團成立72年，1954年在南港路三段成立之後，至今累積了厚實的堅強營運與資產實力，在全台灣不僅擁有約44.7萬坪的土地資產、還有遍佈各縣市的28座混凝土廠，此時此刻仍在協同作業，撐起台灣AI科技大建設。而我們集團這塊起家厝，也歷經15年左右的都市計畫與興建進程，現在就要華麗轉身，成為AI時代的世界級頂尖指標建築群。



圖：國產建材實業企業總部，由曾獲普立茲克建築獎的英國福斯特聯合建築師事務所規劃設計，目前正積極興建中，A棟與B棟接連舉辦上樑典禮，工程進入倒數計時。

徐蘭英表示，AI科技熱潮不僅點亮全球邁入劃世紀的先進發展，同時也因為台灣半導體等核心技術，奠定台灣的科技核心地位，進一步帶動世界資金板塊挪移到台灣資本市場，讓台灣股市市值一躍成為全球第4大。而南港正是台北國際電腦展（Computex）的舉辦地點，更讓南港從過去的工業黑鄉，因此蛻變為世界的AI科技城，也吸引到如NVIDIA輝達研發中心進駐南港，而且就在我們大型開發案隔壁的潤泰玉成大樓，為了發揮產業群聚效應的最大化，我們也誠摯歡迎所有國內外優質企業一起攜手進駐，增益這裡無窮的科技商業價值。

國產建材實業除供應全台各重大建設與指標建案、成為混凝土產業市場龍頭外，也積極推動資產活化，而且眾多龐大資產都在全台重要科學園區的鄰近區域。例如：國產建材集團在關渡洲美平原擁有近2萬坪土地，由於鄰近輝達海外總部規劃落腳的北士科，加上關渡洲美平原日前已獲內政部國土計畫審議通過劃設為「城鄉發展地區第一類」，這一龐大區域正式進入嶄新的積極開發階段，預計待下階段台北市府進行都市計畫區段徵收程序後，發還的土地將非常具有龐大的潛在開發價值。

隨著國產建材集團企業總部開發案進入收成期，加上關渡土地資產逐步明朗化，以及擁有內湖科舊宗段1400坪科技工業區土地，區位條件優越，旁邊還有未來捷運環狀線東環段的舊宗路Y35站。加上於南科周邊的鄰近地區，也擁有2000多坪且深具價值的土地與廠區資產，上述階段性的資產活化佈局，都會成為集團未來營運與資產活化的重要優勢引擎。（自立電子報2026/7/20）