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2021-03-16 | 時報資訊

全球型REITs基金 抗波動

近期全球股市波動加劇,但整體氣氛仍偏樂觀,景氣復甦步調也在持續,跌深且具有景氣循環特性的疫情受害族群,在2020年12月漲多休息後又再次領軍上漲,包括零售型與旅館型在內的傳統收租型REITs表現亮麗,且從累計跌幅來看,上檔空間仍然不小。

投信法人指出,全球REITs業績在疫情蔓延下仍算穩定,因此不乏評價相對偏低且成長性與價值兼具的標的,建議將全球型REITs基金納入資產配置,降低投資波動度。
台新全球不動產入息基金經理人黃俊晏指出,疫苗改變市場投資風格偏好的狀況有機會持續,價值導向的全球REITs中,以折價較大的產業類別受惠最大,而成長前景較明朗的工業與特殊型資產亦有穩健的表現,建議選股以資產品質優良與遭遇錯殺的跌深股雙邊布局。操作上,可以優質大型REITs為核心,搭配資產負債表強健但尚未收復失土的個股,創造超額報酬。
第一金全球不動產證券化基金經理人葉菀婷表示,疫苗誕生、歐洲多國採取嚴格管制措施,可望讓疫情在2021年大幅改善,有利經濟活動重啟,預估2021年工業REITs仍將維持強勢成長,每股盈餘達10.1美元。
群益全球地產入息基金經理人楊慈珍表示,具租金概念的不動產類股獲利穩健增長,再搭配相對高息水準,於低利率時代具吸引力,REITs及不動產類股仍有向上空間。除了傳統型地產,跟隨著網路發達所崛起包含數據中心、電塔、數位化工廠/迷你倉庫(Self Storage)及受惠老年人口增加的養老照護等特殊型REITs亦蓬勃發展。(新聞來源:工商時報─記者孫彬訓/台北報導)

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