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2022-06-01 | 民眾網

央行報告:財政赤字攀10年新高 房貸負擔五年最重

央行報告:財政赤字攀10年新高 房貸負擔五年最重

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【民眾網編輯劉家瑜/綜合報導】

央行31日發布《金融穩定報告》,報告指出,2021年我國政府財政赤字擴大至新台幣7,833億元,創近10年新高。另外,全國房貸負擔率逐季緩升,第4季為37.83%,寫2017年第3季來新高;房價所得比來到9.46倍,六都房貸負擔率均逾30%,仍以臺北市之65.09%負擔最為沉重。

根據央行《金融穩定報告》,截自2021年底,我國外債餘額年增12.49%至2,136億美元,主要係民間部門對外短期債務增加所致;年底外債餘額以民間部門2,120億美元占大多數,公共部門僅16億美元。央行官員表示,主要因政府兩次追加防疫與紓困特別預算,並積極推動前瞻基礎建設第3期等多項計畫,導致歲出規模擴大。

央行強調,財政赤字相當於全年GDP之3.61%,但仍低於美、歐、英、日等主要經濟體。另外,我國外債餘額對GDP比率為27.56%,較2020年底之28.37%略降,且低於國際警戒水準,並遠低於美國及亞洲鄰國。國際間一般認為外債相對於GDP之比率低於50%時,較無風險。

此外,報告指出,國內房貸利率雖處低檔,惟因中位数房屋總價上漲,全國房貸負擔率逐季緩升,第4季為37.83%,寫2017年來第3季新高;房價所得比為9.46倍,均較上年同期增加。其中,六都房貸負擔率均逾30%,仍以臺北市之65.09%負擔最為沉重,新北市與臺中市分別為50.02%及43.50次之。

央行表示,家庭部門財務體質健全且借款信用品質仍佳;不動產市場交易活絡且房價走高,民眾購屋負擔緩升,政府相關部會積極落實執行健全房市措施,有助房地產市場穩健發展。觀察家庭部門借款餘額,截自2021年底成長至19.04兆元,相當於GDP的87.69%,但較上年之89.04%下降,借款餘額相對可支配所得總額之倍數亦微降至1.44倍,債務負擔略減。

此外,我國家庭部門擁有龐大淨資產,近年其相對GDP比率均在8倍以上,財務體質健全,償債能力仍佳。家庭部門在金融機構借款之逾期比率續降至0.16%新低,信用品質佳。

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