台中大巨蛋話題助攻捷運橘線沿線房市 軌道經濟吸品牌建商紛紛卡位布局

隨著台中「超巨蛋」議題熱度不斷，大巨蛋將如何創造未來的生活機能與交通發展也備受矚目，未來捷運橘線O09站距離超巨蛋基地僅約400公尺，並規劃延伸至台中國際機場，形成「超巨蛋、捷運橘線、國際機場」三大核心節點。這條串聯市區與國門的黃金動脈，不僅大幅提升區域交通便利性，更為沿線房市注入強勁動能，帶動商業與住宅需求雙漲，尤以橘線沿線站點及機場生活圈最受矚目，許多品牌建商都已率先布局，如金昌隆建設的「麗景風和」、國聚建設推出「國聚之瑑」、以及時代、遠雄和理仁等品牌建商，顯示大家對其發展潛力都深具信心。

▲台中捷運橘線（機場捷運）路線圖。台中市政府提供

台中捷運橘線與綠線交會的幾個站點，如經貿路上的O08、O09及中清路的O11，房價已率先反映利多並穩居高檔水位。相較之下，橘線其餘尚在發展初期的區段，仍具顯著成長潛力與增值空間，吸引許多開發商關注。其中金昌隆建設看準「台中國際機場特區」未來發展潛力，推出指標建案「麗景風和」，車行至台中機場僅約5分鐘，快速接軌國際門戶。該案地段坐擁八大商圈資源，包括中科、大雅、水湳經貿園區與七期國家歌劇院等，周邊生活機能完熟，加上鄰近國道三號及捷運橘線O3站，具備公路與軌道雙重交通優勢，地段價值備受矚目。

由七期豪宅御用建築師張德昌操刀設計的金昌隆「麗景風和」在當地是少見的高端建案，擁有該區域難能可貴的逾千坪完整基地，三面公園環繞且正對4084坪公館公園，主打40至48坪純三房格局。住宅規劃強調高通透與優質採光，室內樓高達3.4米，全案皆三面採光，其中四分之一戶型更具備令人稱羨的四面採光。根據內政部實價登錄資料顯示，該案最高成交單價已站上4字頭，買家多為中科科技新貴或航空業從業人員，顯見規劃得宜的建案仍能吸引均質買家。

捷運的軌道經濟無往不利，在全省都是兵家必爭之地。在橘線各站點附近的預售案還有時代建設於台中公園首排推出「時代公園大廈DIAMOND TOWER」凌空27層樓飯店級住宅，規劃42至46坪均質三房產品，最高成交單價65.14萬元；「國聚之瑑」則規劃44至55坪、3至4房，最高成交單價為75.22萬元；「理仁泰舍」為45坪、純3房的產品，最高成交單價為75.1萬元；遠雄建設推出的「遠雄綠美」則位於水湳經貿園區，規劃22至35坪、2至3房的產品，實價登錄最高成交單價已達每坪89.85萬元。

21世紀不動產資深經理沈政興分析指出，台中「超巨蛋+橘線+機場」形成的黃金三角效應，正逐步重塑城市發展格局。觀察近期市場動向，過去以七期為核心的房市熱區，如今已明顯外溢至捷運橘線沿線具TOD發展潛力的新興區段。他建議，自住及投資型買盤可關注尚處開發初期的站點，不僅價格相對親民，更是具備顯著的補漲空間，後勢可期。

▲台中捷運橘線各站點附近預售案。大勢邸製表