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2023-11-30 | 今日新聞

土銀標售大安區豪宅 每戶底價逾1.4億

土銀標售大安區豪宅 每戶底價逾1.4億
台北市蛋黃區豪宅罕見釋出!土地銀行將標售大安區「吉美大安花園」3戶物件,每戶底價1.4億元至1.41億元,預定12月21日開標。(圖/土地銀行提供)

[NOWnews今日新聞] 台北市蛋黃區豪宅罕見釋出!土地銀行因多次運用自有土地參與都更市場,獲配不少「都更分回宅」物件,將再釋出「吉美大安花園」豪宅,自今(2023)年11月30日至12月20日啟動標售共計3戶物件,每戶底價1.4億元至1.41億元,皆有附屬車位,每戶坪數約88坪,不含車位平均單價在153萬至154萬之間,預定12月21日開標。

土銀指出,身為百分百公股銀行,為有效發揮國家資源效能,土銀自90年初即開辦承作都市更新融資業務,並積極響應政府政策推動樂活養老與都更危老授信業務,多次運用自有土地參與都更市場,因此獲配不少「都更分回宅」物件,這次釋出的「吉美大安花園」即是其中之一。

土銀這次標售台北市大安區大安路二段82號7樓、7樓之1及8樓,即「吉美大安花園」3戶(每戶各配一個車位),每戶總價約1億4034萬元至1億4121萬元、坪數約88坪至89坪,車位單價為350萬元,不含車位每坪單價約153至154萬元。

以外部建材而言,地上21層、地下4層的「吉美大安花園」住宅大樓為吉美建設、華鋼開發、新濠建設、李氏投資聯手打造,其建材採用SRC鋼骨結構搭配101大樓同級的新日鐵制震壁,針對風力與地震皆具備制震效果,建物穩定度及舒適性深受市場肯定。

以內部配置來說,「吉美大安花園」大樓總共84戶、格局方正,單層各4戶,配備3座電梯,而且皆為純住宅、無店面,公設比約33%,內部公設包含私人露天泳池、交誼廳、健身房、頂樓空中花園,展現曼哈頓豪宅的高尚氣派。

此外,「吉美大安花園」最大賣點在地點,除鄰近大安森林公園與東區商圈,距台北捷運大安站僅300公尺,可輕鬆接軌淡水信義線、文湖線捷運與松山機場,附近學區更觸及建安國小、大安國中、大安高工及師大附中,可謂一手掌握台北商業、娛樂、文化、金融動脈,堪稱蛋黃區指標豪宅。

土銀表示,在長期深耕都更與危老重建不動產融資的努力下,截至2022年底,土銀都更融資核准額度達1740億元、縣市政府核定危老重建計畫融資額度為422億元,為8大公股行庫之首,亦創造超過320個具備綠建材、安全結構、公益設施、活動空間的新社區。

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