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2024-02-29 | 今日新聞

被質疑帶頭養地炒房?台灣金聯6點自清

被質疑帶頭養地炒房?台灣金聯6點自清
針對標地後未開發被質疑帶頭養地炒房,具「泛公股」色彩的台灣金聯公司今(29)日提出6點聲明,除強調未曾炒作土地,也說明土地未開發非養地,而是前期作業尚未完成。(圖/記者顏真真攝)

[NOWnews今日新聞] 對於外界質疑具「公股」色彩的資產管理公司「台灣金聯公司」帶頭炒地,近年來大舉在南台與建商競標土地,得標後卻不開發數年後,再加價轉售給建商大賺價差,讓讓地方主管機關都搖頭。台灣金聯今(29)日發出6點聲明自清,強調未曾炒作土地,房產均向政府機關而非私人標購,土地未開發非養地而是前期作業尚未完成,土地採不公開底價標售方式,價格由市場決定,而且台灣金聯為泛公股事業自負盈虧,不曾賤賣資產,為照顧弱勢族群更推出平價住宅已長達14年,不炒作房產。

台灣金聯表示,公司購入及出售土地均循市場機制,若有獲利,均依法繳納各項稅費,獲利分回股東,等於上繳獲利給公家,並無炒作房產的行為,而且公司土地都是經由政府機關公開標售取得,未曾向私人購地、購屋,外界所稱土地即是向高雄市政府標購取得。

此外,台灣金聯對於取得的土地,均以能否有效開發為後續考量,不貿然行事。如能與鄰地整合,擴大基地以利規劃,就努力整合。就像取得台北市龍江路的176坪土地後,與鄰地85坪整地合建,擴大土地基地到261坪,就能設計更宜居與有益市容的建築。這項工程歷經3年整合,現今才開始興建。所以,土地未運用,未必是養地不動,而是前期作業尚未完成。

至於土地出售,台灣金聯表示,均是以不公開底價對不特定多數人公開標售,得標價格是由市場決定,公司並未公開底價,避免以高於當時市價的底價哄抬地價。且得標人係基於各方因素考量後出價競標,屬私人及市場行為,台灣金聯亦無權干涉。

台灣金聯也強調,該公司為泛公股事業機構,有年度預算規範,獲利須繳庫,為保護國家資產,不曾也不得賤賣公司財產,外界所稱的土地是買方基於市場機制提出的競標價,公司自不能降價以售。營業獲利與政策任務必須兼籌並顧,因雖為公股事業,但沒有政府奧援,也非獨佔事業,每年如有獲利即將盈餘繳交國庫,況且推出低於市價的平價住宅已長達14年,不計利潤微薄,以照顧有購屋需求的民眾,台灣金聯絕不炒作房價。

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