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2024-04-22 | 今日新聞

打炒房沒用?逾7成民眾估房價會再漲超過3%

打炒房沒用?逾7成民眾估房價會再漲超過3%
國泰金控今(22)日公布4月國民經濟信心調查結果,民眾買賣房意願續升,更有超過7成預估未來半年房價會再漲逾3%。(圖/NOWnews資料照)

[NOWnews今日新聞] 國泰金控今(22)日公布今(2024)年4月國民經濟信心調查結果,民眾景氣展望樂觀指數下降,消費意願轉弱,房屋買賣意願連續5個月上升,更有72.2%民眾預期未來半年居住地房價會再漲超過3%。

國泰金指出,國發會最新公布的2月景氣對策信號維持綠燈,領先指標與同時指標皆上揚;4月調查顯示,民眾景氣現況樂觀指數下降至8(3月14.9),展望樂觀指數同步走低至3.4(3月13.9),惟仍保持在偏樂觀的正值。大額消費意願指數及耐久財消費意願指數同步轉弱,分別降至11.4(3月15.6)及 -9.4(3月-6.2),其中大額消費意願仍偏樂觀。房屋買賣意願近期呈現連續上升趨勢,其中買房意願及賣房意願指數分別上揚至-39.8(3月-39.9)及-1.6(3月-6.4)。

另外,主計總處今年2月預估台灣2024年經濟成長率3.43%,通貨膨脹率1.85%,國泰金4月調查結果顯示,民眾對於2024年台灣經濟成長率的平均預期值落在2.69%,僅46%的民眾認為2024年經濟成長率會在3%以上;而民眾對於2024年平均通膨預期值落在2.36%,有69%的民眾認為2024年通膨率會高於2%。相較於主計總處,民眾對於2024年的經濟成長較保守,而對於通膨預期相對較高。

值得注意的是,國泰金調查也發現,有72.2%民眾預期未來半年居住地住宅價格漲幅超過3%(較前次調查增加13.8個百分點),其中52.1%民眾預期房價漲幅介於3-10%(較前次調查增加6.8個百分點);4.3%民眾預期房價跌幅超過3%(較前次調查減少6個百分點)。整體而言,民眾對於房價上漲的預期去年10月調查時更強。

對於行政院會於2023年9月底通過房屋稅差別稅率2.0方案,即所謂的「囤房稅2.0」,立法院同年12月三讀通過,將在2024年7月上路,2025年5月開徵。針對囤房稅2.0政策對民眾買房意願的影響,這次調查結果顯示:62%的民眾認為政策對買房意願無影響。進一步分析,目前居住處所為承租的群體中有24.1%會因為本政策而提升買房意願,高於全體民眾的19.1%,而目前居住處所為自有或「共」有的群體則有22.1%則會因為此政策而降低買房意願,高於全體民眾的18.9%。

國泰金這項調查是在2024年4月1日至4月7日進行,針對國泰人壽官方網站會員及國泰世華銀行客戶發出電子郵件問卷,並成功回收共1萬4969份有效填答問卷。



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