新青安違規難抓 張金鶚籲檢討先解決高房價
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針對新青安貸款首批查出1502件出租及人頭戶違規案,不過,學者張金鶚認為很多根本抓不出來,籲政府檢討政策,並正視及先解決高房價問題。(圖/NOWnews資料照)
[NOWnews今日新聞] 財政部公布新青安貸款首批違規有1502件,還會第2批稽查行動。不過,政大地政系退休教授張金鶚接受《NOWnews今日新聞》採訪時表示,抓出來有限,很多還是抓不出來,更直言新青安本來就不是很適當作法,政府不面對「高房價」問題,反而推出一些鞏固高房價作法,讓年輕人在「高房價」買房,幫建商解決存貨問題,卻害了年輕人,新青安政策應重新檢討,甚至趕快停止,並從稅制及金融面先解決「高房價」問題。
張金鶚表示,新青安本來就會助漲房價,有違規當然要取締,不取締大家更會鑽漏洞,而且抓到應該要重罰,才不會讓投機者心存僥倖,只是,他覺得違規案件很多還是抓不出來,抓出來的有限。
他更直指,新青安本來就不是很適當的作法,讓年輕人在高房價買房子,等於把房價墊高,年輕人本來買不起房子,現在還讓他買在高價位去,並提早背房貸,怕付不出來,還提供5年寬限期,期限到還是付不出來,不是更慘。
張金鶚認為,政府推出新青安等於助漲房價,幫建商解決存貨的問題,這很不應該,等於害了年輕人,這樣只是幫了建商,政府應該要檢討政策,新青安當然不要再續推了,現在要趕快停止。
關鍵在高房價,張金鶚說,「政府不面對高房價,推出一些鞏固高房價的作法,這不是很可笑嗎?」問題在高房價,政府卻在高房價要大家去買房,這不是很奇怪嗎?還借錢讓大家去買房,結果導致買不起的人買了,投機的人也進去買了。
他說,政府真正要做的是不要再讓房價上漲,從稅制及金融面去改革,現在很多人組團炒房,這大家都知道,但為何抓不到,政府允許大家炒房,造成房價上漲,還要大家趕快去買房,甚至借你錢買房。
當然,年輕人有能力就可以買房,不過,張金鶚也提醒,沒能力買房的人,不要勉強自己買房,這樣只是害了自己,不要只看寬限期,要看長期自己能否付得起,不是寬限期到賣掉就好,「天下沒白吃的午餐」,沒有穩賺不賠的生意,到時出現拋售潮更慘,房價跌怎麼辦,到時「賠了夫人又折兵」,政府不該這樣做,把整個市場搞亂。
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