新青安難貸爆違約潮？財政部最新回應

[NOWnews今日新聞] 針對近期傳出民眾申辦新青安貸款，因銀行貸款成數未如預期，導致出現資金缺口，引爆購屋違約潮等，財政部今（7）日表示，銀行於預售屋交屋受理民眾申貸時，是以現場實勘、市場行情、屋況與區域行情等多項客觀因素，進行不動產鑑價，並排除未來價格上漲的預期，核予適當貸款條件，以確保貸款風險可控並符合主管機關規範，民眾購買預售屋價格僅為參考因素之一，並非核貸的依據。

協助減輕無自有住宅民眾購屋資金負擔，財政部推出新青安貸款，提供貸款額度最高8成、延長貸款年限及利率補貼等優惠措施，凡無自有住宅家戶於購買成屋時均可申辦，且非中央銀行選擇性信用管制措施之管制對象。根據財政部統計，新青安貸款自112年8月1日推動至114年6月底累計核貸12萬5282戶，金額新台幣9650億餘元。

對於傳出新青安難申貸，財政部指出，公股銀行辦理房貸資金額度，依據央行不動產信用管制及銀行法第72條之2限額等規範，自主遵循設算額度目標，也已督請公股銀行持續滾動檢討房貸可用額度，加速釋出可用額度，額度緊俏銀行可轉介至其他公股銀行承作，以加速撥款作業。

另外，銀行也配合銀行公會網站，揭露可承作購置住宅貸款額度資訊，以及設置電話諮詢專線，以供民眾查詢。至於核貸條件依據金融主管機關及銀行公會相關徵審授信規範，按申貸民眾的信用狀況、負債所得比及還款能力等條件綜合評估。

財政部再次強調，為協助民眾購屋自住，持續督導公股銀行遵依行政院4項原則，包含維護金融體質安全、民眾自住首購及已承諾貸款優先、銀行自主調控貸款結構、審慎核貸及嚴格管理新青安貸款，還有銀行法第72條之2不動產貸款上限規定、金管會及銀行公會授信原則規範及央行信用管制等規定，並精進新青安貸款優化措施，加強查核轉租等非自住違規情形。同時，財政部也呼籲，民眾審慎評估本身財務能力及金融市場波動風險，在可負擔的範圍內選擇適合標的。

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