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2024-04-22 | 品觀點

逾7成民眾預期房價上漲!股市樂觀情緒下滑 國民經濟信心調查一次看

國泰金今天公布最新出爐的4月國民經濟信心調查結果,有高達72%受訪者預期,未來半年房價漲幅會超過3%;房屋買賣意願近期也呈現連續上升趨勢。不過,股市樂觀情緒走低,風險偏好也同步下跌。




逾7成民眾預期房價上漲!股市樂觀情緒下滑 國民經濟信心調查一次看



以下是各項調查結果重點:



● 民眾景氣展望樂觀指數下降,消費意願轉弱,買賣房意願指數上揚:



調查顯示,民眾景氣現況樂觀指數下降至8 (3月:14.9),展望樂觀指數同步走低至3.4 (3月:13.9),惟仍保持在偏樂觀的正值。
大額消費意願指數及耐久財消費意願指數同步轉弱,分別降至11.4 (3月:15.6)及 -9.4(3月: -6.2),其中大額消費意願仍偏樂觀。



房屋買賣意願近期呈現連續上升趨勢,其中買房意願及賣房意願指數分別上揚至-39.8 (3月:-39.9)及 -1.6 (3月:-6.4)。





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不過進一步來看,有61.4%受訪者認為目前不是買房時機,40.6%認為不是賣房時機。



● 46%民眾預期2024年經濟成長率在3%以上,69%民眾預期通膨仍高於2%:



主計總處今年2月預估台灣2024年經濟成長率3.43%,通貨膨脹率1.85%,



本月調查結果顯示,民眾對於2024年台灣經濟成長率的平均預期值落在2.69%,僅46%的民眾認為經濟成長率會在3%以上,對平均通膨預期值落在2.36%,有69%的民眾認為2024年通貨膨脹率會高於2%。相較於主計總處,民眾對於2024年的經濟成長較保守,而對於通膨預期相對較高。



● 國際股市區間震盪,股市樂觀情緒走降,風險偏好同步下跌:



本月調查結果顯示,民眾對於台股的樂觀指數走降至18.6 (3月:25.3),風險偏好指數下跌至20 (3月:24.7)。




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● 民眾對於居住地住宅價格變化與住宅政策影響的調查



對於未來6個月居住地住宅的價格變化預期,本次調查結果顯示,合計有72.2%民眾預期未來半年居住地住宅價格漲幅超過3%(較前次調查增加13.8個百分點),其中52.1%民眾預期房價漲幅介於3-10%(較前次調查增加6.8個百分點);4.3%民眾預期房價跌幅超過3%(較前次調查減少6個百分點)。



此外,行政院會於2023年9月底通過房屋稅差別稅率2.0方案,立法院同年12月三讀通過,將在2024年7月上路,2025年5月開徵。



針對囤房稅2.0政策對民眾買房意願的影響,本次調查結果顯示:62%的民眾認為政策對買房意願無影響。進一步分析,目前居住處所為承租的群體中有24.1%會因為本政策而提升買房意願,高於全體民眾的19.1%,而目前居住處所為自有或『共』有的群體則有22.1%則會因為本政策而降低買房意願,高於全體民眾的18.9%。



本項調查於4月1~7日進行,針對國泰人壽官方網站會員及國泰世華銀行客戶發出電子郵件問卷,並成功回收共1萬4969份有效填答問卷。

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