租屋、買房簽約要看日子嗎？2024下半年9、10、11、12買房簽約好日子吉日一次看！

買房是人生中的一大事，選擇適合的日子簽約購房能更安心，根據農民曆擇日顯示，買房子和簽約可能是不同天。2024下半年9月、10月、11月、12月適合買房和簽訂合同的好日子已經幫你們整理好了！

2024年9月 - 12月買房好日子：10/11、10/23、11/4、11/17

適合買房，但不宜當日簽訂合同的日子：10/23、11/4

買房下訂後，適合正式簽訂合同的好日子(租屋吉日)：

9月：9/1、9/2、9/8、9/13、9/14、9/20、9/26
10月：10/2、10/9、10/21
11月：11/2、11/11、11/15、11/22、11/27
12月：12/4、12/15、12/16、12/27、12/28

和建商購買預售屋或新成屋，有幾個關鍵點需要特別注意，與購買中古屋有所不同：

合約條款：

付款條件：預售屋通常分期付款，因此要注意每一期的付款條件、金額及時間

完工日期與交屋時間：確保合約中明確標示了預計完工日期和交屋時間，並了解若有延遲交屋的賠償條款

設施與規格：合約中應清楚列出房屋的建材、內部裝修標準，以及社區設施等，避免交屋時與預期不符

品質與保固：

建築品質：了解建商過往的建築品質，選擇有良好口碑的建商

保固期：新成屋通常會有建築保固期，確保合約中包含了保固範圍及期限，並保存相關文件以便日後維修使用

法律和稅務問題：

確認稅務繳納：了解購房過程中需要繳納的各項稅費，並確保這些費用已在合約中明確列出

買中古屋簽約要注意的事

當你踏上購置房地產的旅程時，簽署買房合約可是至關重要的一步，它關乎買賣雙方的權益哦！這裡有幾個你在簽約時要特別注意的事項，讓我們一起來看看吧：

產權清晰才放心：

簽約前，務必要求賣方出示房屋的產權證明，確認房子的產權是清晰無疑的，這樣才能避免未來的糾紛或抵押問題

確認簽約人身份：

簽署合約時，務必確保簽字的人是房主本人或其合法授權的代理人。如果賣方是代理人，別忘了要求他提供有效的授權委託書

合約內容要細讀：

合約中的每一條款都要仔細閱讀，尤其是房子的地址、價格、付款方式、交屋時間和保修期等重要內容。如果有任何疑問，隨時問賣方或律師哦！

交屋前遷出戶籍：

在交屋之前，記得把所有在房屋上設籍的戶籍遷出，這樣才能避免後續的麻煩