臺北市
--°
( --° / --° )
氣象
快訊

2020-10-29 | 台灣醒報

房價高青年買屋難 籲修改囤房稅

「落實囤房稅及實價登錄2.0,讓夾心世代不再只能房子、孩子二選一!」針對七年級首購屋年齡已往後遞延一個世代,民眾黨立委邱臣遠、蔡壁如29日主張,除落實囤房稅外,更要將實價登錄資訊揭露到戶、地號,預售屋與自建自售屋在簽訂買賣契約書的30日內,就需納入實價登錄,才能實質保障青年朋友的居住正義。

房子、孩子二選一?

「最近PTT熱門討論『七年級得罪誰了?』這個三明治世代買不起房子的議題。」邱臣遠表示,10年前首購主力為30~35歲,而今則要到35~40歲才能晉升有殼一族;上半年35~40歲新增貸款族15,190人佔19.6%為最多,其次為40~45歲達13,732人佔17.7%,合計35至45歲共37.3%,每3人購屋就有1人在此年齡層。

邱臣遠強調,青年購屋壓力只能依賴時間分散,民眾首次購屋年齡已經往後遞延一個世代。2017年營建署委託住宅學會針對六都研究,發現全國總生育率與房屋貸款負擔率呈現負相關,也就是房價負擔能力越低,總生育率就越低。第一是怕賺的錢不夠養小孩,第二則是覺得買不起房子,沒法給小孩一個家。

「房價升10%,生育率就降1.5%,高房價輾壓了年輕人的希望,買房成為遙不可及的夢想。」邱臣遠指出,年齡介於30~50歲間的夾心世代,上有父母要奉養、下有子女要撫養,一肩扛起全家經濟重責,可以說是「一人倒、全家跟著倒」,再加上每個月負擔不小的房貸壓力,許多人都被高房價壓得透不過氣來。

推實價登錄2.0修法

「房子是拿來住的,不是拿來炒的!」蔡壁如表示,當民眾面臨買不起的高房價時,卻有很多房子空著沒人住,空屋率不斷攀升,甚至還有投機客藉此炒作房價、賺取利差。而民眾卻因為資訊嚴重的不對等,在買房議價時無法取得公平的售價,有如砧板上的魚肉任憑房屋業者宰割,「推動囤房稅和實價登錄2.0改革已是刻不容緩!」

蔡壁如提出修法方向:第一,修改「房屋稅條例第5條、第11條修正草案」:採累進稅率課徵「囤房稅」,並將房屋標準價格評定由3年縮為2年,降低單一自住稅率但課徵累進稅率,1戶是1.2%,2~3戶是1.5%~2.4%,4~5戶就是2.4%~3.6%,6房以上則是3.6%~4.8%。預售屋則是在徵房屋稅的1年內沒售出,按房屋現值的1.5%課稅。

第二,修正「平均地權條例第47條及第81條之2修正草案」,將實價登錄資訊揭露到戶、地號,同時預售屋納入登錄範圍,3.透過「不動產經紀業管理條例第24條之1、第29條及第40條修正草案」,讓預售屋及自建自售屋自「簽訂買賣契約書30日內」就需納入實價登錄。蔡壁如強調,「唯有公開透明才能健全房市!」

最新生活新聞

延伸閱讀