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2022-05-24 | 台灣醒報

租屋補貼憂轉嫁 立委:推租屋實價登錄

房東打定主意不報稅,房客無法請補助!時代力量立委陳椒華24日召開記者會表示,租屋補貼往往需要房東肯報稅才能申請,導致大多房東不願意配合或直接將成本加在房租上,租屋津貼根本是「看得到吃不到」,應推動租屋實價登錄。營建署同日指出,「房客申請租金補貼無需取得房東同意」,且房客通過補助後,房東也會有相關的稅務減免。

推動租屋實價登錄

「職場新鮮人」洪先生於記者會分享自己的租屋經驗表示,他自高中畢業後就到台北打拼,迄今有近8年的租屋經驗。然而,雖然自己符合租屋補助的資格,但因為擔憂房租上漲,申請的補助金也只是剛好抵銷上漲的房租,所以房客與房東維持「房東不報稅、房客不申請補貼」的默契,才是理性的選擇。

陳椒華指出,現在租屋市場沒有公開透明、也沒有訂定租賃契約的規範,造成房東不報稅,房客也無法申請租屋補貼。同時,政府現行的《租賃住宅市場發展及管理條例》沒有明定「租屋實價登錄」,近期已推動修法草案,重點是要求租屋市場實價登錄,以便納管租賃狀況。

無須房東同意

行政院近期祭出300億元擴大租金補方案,預計從7月1日起開放線上申請,除放寬申請的標準外,補助金額加碼至1.2倍到1.8倍,符合資格的租屋族從16萬戶擴大至50萬戶。

營建署24日表示,近年來政府持續擴大租金補貼,並積極動社會住宅包租代管。而為了吸引更多房東加入相關服務,政府也規定只要房東符合《住宅法》相關規定,就享有所得稅減免,每戶每月最高可減免1.5萬的稅額;以及房屋稅與地價稅可比照自用住宅的優惠稅率,盼能在租屋市場透明度邁出一大步。

營建署更強調,「房客申請租金補貼無需取得房東同意」,且房客申請通過後,房東同時具公益出租人資格,房東無須另外申請,更鼓勵所有房東應積極提醒房客申請租金補貼,保障自己應得的權益。

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