台塑都更拚5年完工 里民憂地層下陷
台塑總公司舊址計畫蓋超大的新大樓,周圍里民關心施工是否會造成地層下陷!台塑都更大樓17日由施工單位中華工程召開首場說明會,中華工程代表指出,預計會蓋2棟辦公大樓、1座住宅大樓,希望能在2029年底完工。住戶擔心,此區地質相對軟弱,施工恐損及周圍住宅,工程代表回應,會隨時監控,也有做加固工程。
總面積58007坪超大案
台塑大樓都更案2021年11月都更計畫重新送件,依內政部修法後獎勵規定重新申請都更總面積為五萬八千零七坪,並於2022年11月16日通過審查,歷時七年兩個月。
二○二三年進入地主分配比例審查,歷經七個月又十天後審查通過全案核定。
10月起進行拆除
中華工程代表指出,台塑大樓都市更新新建工程於7月開始申請拆除執照、10月盼能申請到拆照與建照,預計拆除作業會到2026年1月15日,隨後會開始施作連續壁與基樁,並先從一樓作起,等一樓完成後會同時往上與地下室施工,預計2029年11月完成周圍景觀,12月31日取得使用執照。
「施工車輛不會經過民生國小!」中華工程指出,拆除作業的車輛會從2棟舊台塑大樓之間的車型通道,還有敦化北路為主要通行。在基礎工程規劃會以敦化北路為主,等到逆打工程階段(2027.10到2028.10)會在台塑大樓周圍(敦化北路199巷、201巷,民生東路四段54巷)作工程車輛通行,但不會開到國小,施工也可配合國小外文考試與期中期末。
允加強施工監控
另外,在工程的出入口都會有噪音、風向與雨量等監測,還有出車警示燈,還有專人指揮,平日不得於晚上10點至隔天8點施工,假日只會在早上8點到12點、下午2點到6點工作,但工作時間外會有材料與機具運載。
現場里民提問相當踴躍,有民眾問說,目前中華工程已經將部分人行道圍住,未來周圍是否會開放人行通道?中華工程回應說,會保留行人行走空間,由於地下室的範圍延伸到地上有涵蓋到行人道,在地下室施工、打掉結構時,會外推行人空間,並將可能劃設到的停車格向台北市塗銷。
有附近社區住戶反映,由於先前基泰建設曾爆發疑似施工不當導致的崩塌,附近的慶城街工區也有崩塌意外,此區地質相對脆弱,擔心都更工程造成鄰損。對此,中華工程表示,針對工程道路、連續壁體,鄰房傾斜都會有監測記錄,且以逆打工法施作下,地下一樓與一樓已經固結,但會請工人施工時加強監測。
盼台塑召開說明會
中華公司強調,若鄰損經過評估與工程直接相關,都會了解相關狀況進行因應。現場還有里民詢問屆時地下室會有多少停車位,老住戶反映說,之前台塑的停車空間不夠,導致周圍社區面臨嚴重違停,希望新建案能有友善鄰里的措施,但業主(台塑)沒有來,里民建議未來要請台塑一同出席說明。
有民眾問到施工狀況,中華工程表示,主要拆屋工程是在白天,包括鋼構等較複雜工程也會在白天進行,夜間主要是混凝土灌漿;粉塵的部分會儘量減少,也會定期巡視周邊車輛。
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