內政部推老宅延壽 修復免拆屋為降碳排

「全國有5百萬戶老屋短期內難重建，未來會加速整建維護工作、減少至少60%碳排！」內政部政務次長董建宏近日在研討會上說，全台屋齡30年以上的老屋約有500萬戶，超過總體住宅總量的半數，房屋要在短期全面更新重建恐不切實際，也緩不濟急。未來將由經濟、簡易、快速評估與修復補強技術工法延長壽命。

董建宏在內政部舉辦的「老宅延壽 老人更安心研討會」時坦言，全台屋齡30年以上的老屋超過總體住宅總量的半數，要在短期內全面更新重建緩不濟急，加上都會區土地缺乏，新興住宅建設往都會區外部發展，迫使青年族群人口大量外移，加劇人屋雙老和都市空洞化現象，因此啟動老宅延壽計畫勢在必行。

「目前高齡老宅主要有耐震、年久龜裂、漏水、外牆磁磚掉落與電線雜亂導致走火等狀況！」董建宏指出，還會遇到電梯、浴廁防摔照護等通用設計問題，若能適當整建維護，不僅可增進高齡者行動便利性、提升居住安全與舒適性，並活化都市機能，有助實踐高齡者在地安養社會理想，有效減輕都更危老重建負擔。

因此他宣布，未來將已較簡易、快速的評估與修復補強技術工法，在短期內提升安全性能、改善居住品質，而且無需拆除重建，可減少約60%至70%碳排，所帶來的建築減碳成效，將可加大台灣淨零建築推動力道。在過程中也會積極與居民協調，並鼓勵不動產與營造業加入，打造新產業鏈與完善服務機制。

董建宏說，面對人屋雙老困境，內政部將透過政策整合、行政程序簡化、提高資金挹注並結合減碳綠色金融提高誘因，投入專業人力及輔導團隊，加大力度協助公寓大廈成立管理委員會，完善延壽機制，加速老宅延壽整建維護工作，進而提升高齡者行動能力和居住安全。