2024-07-05 | 卡優新聞

租屋電費計算有保障每度不得超過平均電價

未來包租公、包租婆不能任意對房客超收電費了！行政院消保處核定「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」修正草案，明訂若租屋處無獨立電表時，每度電費不得超過電費單上「當期每度平均電價」等規範，預計7月中上路，確保房客租屋用電權益。

許多民眾租屋時，發現電費計算方式與台電不同，房東常常多收費而引發糾紛。為了防止此類情況，行政院已核定修正「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」，在新版租賃契約中明訂收費標準，若房東任意漲價最重可處50萬元罰緩。

新版定型化契約內容主要針對沒有獨立電表的房客，訂定電費規範確保其權益。內政部正在辦理公告作業，預計7月15日正式生效。房東若違反相關規定，將由各縣市政府地政單位要求限期改正，逾期不改正可依「消費者保護法」懲處。

消保處表示，本次修正重點包括房東與房客若約定按度數計費，每度電費不得超過電費單所示「當期每度平均電價」；而沒有約定按度計費時，出租人收取的電費不得超出電費單上的「每期電費總金額」，每期為2個月。

同時，為確保房客權益，新制增訂「租屋電費資訊透明化」的規定，包含「當期每度平均電價」、「當期用電度數」、「每期電費總金額」，以及「是否申辦公共設施電費分擔」等資訊，都應透明化提供。

至於資訊提供管道，包含由房東主動提供電費資訊，供房客繳費參考；或者房客可出具租屋契約等文件佐證，自行向台電申辦，即可在「住宅租屋電費查詢專區」線上查詢，不必經過房東也能瞭解電費資訊。

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