9月國民經濟信心偏弱 限貸令衝擊房市顯現

政府「限貸令」發酵，已衝擊房市信心。國泰金控今(20)日發布9月國民經濟信心調查，顯示買房與賣房意願同步走低，國泰金控認為，可能是購屋者擔心申辦房貸不易，使得買房與賣房意願皆降溫。此外，時事題查訪民眾對物價看法，近6成認為通膨大於2％，主要原因為民生消費品價格上漲。

根據9月國民經濟信心調查結果，景氣現況樂觀指數持續下行，展望樂觀指數也同步滑落。其中民眾對未來景氣的樂觀預期降低至2023年12月以來新低，國泰金控分析，主要受美國經濟衰退、地緣政治風險升溫、金融市場大幅波動等因素影響。

大額消費意願微降，耐久財消費意願小幅上升。國泰金控表示，受到近期央行找國銀開會，要求銀行自主管理不動產貸款總量等新聞影響，民眾擔心房貸申請難度提高，以致買房意願及賣房願意都下滑。

民眾對於今(2024)年台灣經濟成長率預估值為3.03％，較前次預估值3.09％降低，但仍有逾半認為2024年經濟成長率會在3％以上。預期通膨值為2.56％，較8月的2.57％微降，近9成覺得2024年通膨率在2％以上。國泰金控指出，民眾對於今年的經濟成長率及通膨預期同步微降，相較於主計總處，民眾對於2024年的經濟成長較保守，對於通膨預期也相對較高。

美國聯準會啟動降息循環，帶動台股及美股均彈升，但9月國民經濟信心調查時間為9月1日至7日，是在聯準會開會之前，因此還看不到美國降息對民眾股市看法影響，但已預期美國會降息，國際股市震盪走揚，因此調查結果是民眾對台股的樂觀指數反彈，風險偏好指數微降。

時事題調查民眾對物價水準看法，整體而言，預期未來一年通膨升溫，民眾是以民生消費品價格及經濟景氣，來判斷物價漲跌走勢，而公共費率對物價看法的影響程度，已明顯下降。

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