11月消費者信心連2降 央行打炒房房市回測

政府打炒房加上美國經貿政策不確定性升高，使得國內消費信心走弱。中央大學台經中心發布11月消費者信心指數(CCI)為75.49點，較上(10)月下降1.57點，連續2個月下滑，投資股票時機、家庭經濟狀況、國內經濟景氣、就業機會、購買耐久性財貨等5項指標下墜，僅物價水準一項上升。觀察與房地產相關信心的滑落程度，顯示央行第7波選擇性信用管制已展現影響力。

11月CCI調查時間為11月18日至21日，距離央行9月下旬公布第7波選擇性信用管制大約相隔2個月時間。CCI的6項分項指標中，降幅最大的為「未來半年購買耐久性財」，11月調查為103.1點，較10月大幅滑落4.59點。

同時，對照另外調查的「購買房地產時機」指標表現，11月調查結果為100.39點，同樣較10月大跌4.28點。不過目前「未來半年購買耐久性財」指標與「購買房地產時機」指標的絕對數值都在100以上，仍屬偏向樂觀區間。

台經中心指出，「未來半年購買耐久性財」指標創下2023年2月以來新低，「購買房地產時機」指標更是跌至2020年9月以來最低點。11月的調查發現，房地產相關指標均呈現顯著下滑。

台經中心進一步分析，央行第7波選擇性信用管制其實對原本即持有多間房屋者及建商的影響有限，而銀行法72條之2的房貸上限則會加嚴銀行對房貸客戶的篩選，因此預期房市可能會有一段盤整期。

下降幅度居次的指標為「未來半年投資股票時機」，11月調查結果為55.88點，也比10月驟降4.41點。台經中心認為與川普當選美國總統有關，由於經貿政策的不確定性，使得股市波動加大。下降幅度第3的指標是「未來半年國內經濟景氣」，11月調查結果為89.21點，較上月略減0.16點。

「未來半年就業機會」11月調查結果為78.04點，微跌0.14點；「未來半年家庭經濟狀況」，11月調查結果為84.91點，較10月降低0.12點。CCI的六項指標中，僅「未來半年物價水準」，11月調查結果為41.79點，較10月微升0.02點，近乎是持平的表現。

台經中心指出，台灣近年對美國貿易依賴程度增加，川普明(2025)年上任後的經貿政策，若衝擊到台灣的出口，可能進一步影響台灣的經濟表現，台股可能受波及，家庭經濟狀況也可能遭連累。

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