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2021-04-19 | 中央社

新北都委會明定淡水竹圍天際線 建物將限高

新北市政府城鄉發展局今天表示,淡水竹圍地區天際線高度經電腦模擬數值分析,並重新檢討及公開展覽,新北市都市計畫委員會審議通過,明確訂定各個街廓內建物可發展高度。

城鄉局指出,淡水竹圍地區背倚大屯山,為避免建物阻擋山河美景,因此,曾於民國100年1月17日發布實施變更淡水(竹圍地區)都市計畫(土地使用分區管制要點通盤檢討)時曾就天際線作高度限制,但因建物限高缺乏明確依據,導致認定上經常出現爭議。

為避免爭議,城鄉局表示,針對變更淡水(竹圍地區)細部計畫土地使用分區管制要點(配合天際線高度管制)案,檢討現行高度放寬審議原則,運用電腦程式進行全面性數值分析,在都市計畫區內各街廓模擬建築物天際線高度,避免因不同基準點分析導致判讀誤差,產生建築物天際線高度認定爭議。

城鄉局指出,根據模擬後,各街廓的海拔高度明訂48到145公尺,全案經公展及召開說明會後,4月16日經市都委會大會審議通過,預定5月公告實施,屆時明確訂定淡水竹圍地區自然景觀天際線高度,有利於民眾開發權益保障及簡化都市設計審議流程。

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