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2022-06-28 | 中央社

離高鐵最近的科學園區 增值爆發力非它莫屬

「軌道經濟學」長期以來已是房市不敗定律,自2007年開始高鐵開始營運,構成全台高鐵經濟圈,高鐵周邊房市均出現大幅飆漲,若再加上近期話題最火熱的科技產業議題,就業人口紅利加持下,住宅需求增加,勢必帶動房市漲幅。

受惠於台商返台設廠,全台產業園區進駐火熱,新型態科技產業的興起,也促使新產業園區增設需求,近期就有網友發現,全台竟有一縣市的科學園區與高鐵站竟然距離只需要五分鐘的車程,周邊還有大型國家級博物館,區域未來發展將不可限量。

嘉義縣長翁章梁自上任後積極推動嘉義縣產業轉型,邁向農工大縣,讓嘉義脫胎換骨。嘉義縣先後設立了大埔美產業園區、馬稠後產業園區,2021年9月,中央也宣布投入85億設立嘉義科學園區,而嘉義科學園區基地位址確定落腳嘉義縣太保市「台糖太保農場」,開發面積達到88公頃,緊鄰著故宮南院,距離高鐵嘉義站只有5分鐘車程,距離國道一號水上交流道車程也只需要15分鐘,地理位置相當優越。

嘉義實力長期被低估,嘉義縣地處台灣西部科技廊道軸線上,往北一小時串連中科園區,往南僅半小時就可以串連台南科學園區,四通八達的交通網路,更有利嘉義邁向農工大縣,藉由產業轉型,吸引人才回流。未來嘉義科學園區、馬稠後產業園區雙動能軸心,可提供近4萬個工作機會,將帶動嘉義產業發展。除此之外,嘉義縣更積極發展無人機智慧產業,亞洲無人機研發製造中心在義竹設立大型無人載具測試場,結合民雄航太園區,全面發展無人機產業聚落,帶領嘉義縣從在地躍升國際舞台。

若以全台高鐵特區發展模式,嘉義高鐵周邊寬闊的產業專用地,將來也可能是大型百貨商場進駐的首選,而在產業園區、高鐵特區兩大動能引擎加持下,嘉義房價漲勢將面臨前所未見的驚人漲勢。

看好嘉義縣高鐵特區未來發展,指標建商也相繼宣佈進駐推案,其中最受矚目即為清景麟建築團隊於高鐵站前推出嘉義縣有史以來首見的大型造鎮建案「高鐵國際城」,2-4房規劃,千坪中庭花園與獨立泳池公設會館,更首創與台南知名的晶英酒店簽約合作住戶生活加值服務,只要透過預約就可以相當優惠的價格享受晶英酒店人員到府上提供頂級的服務,以及挑戰業界最強售後保固,一推出即狂吸市場目光,清景麟建築也希望以高品質的規劃,讓「回嘉」打拼的青年與就業高科技新貴,都能享受優質的住宅生活。

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