臺北市
33°
( 36° / 27° )
氣象
2024-07-09 | 中央社

板橋預售豪宅破120萬!成屋豪宅「君麟」潛力浮現

板橋豪宅再度制霸新北!預售豪宅「勝輝一邸」最高賣出單價121.5萬元,同時也凸顯板橋成屋豪宅高CP值與潛力,光今年第一季新北5筆億級成屋豪宅交易,板橋就包辦3筆,拆算單價在87.7-88.5萬元間。板橋民族路100號近1500坪主幹道角地上的全棟崗石成屋豪宅案「君麟」,也傳出上市櫃老闆砸3億多元現金,一口買下整層4戶80餘坪產品。

超過限貸令門檻的豪宅,究竟有誰買得起?房產業者指出,新北市6千萬限貸令,對身價動輒數十億到上百億的豪宅客來說不算門檻,雙北從去年到今年都不乏全款現金不貸款買豪宅的案例,豪宅開始熱絡的關鍵,還是「時機點」跟「地段產品稀有性」。

由於台灣整體經濟成長和產業發展樂觀,股市2萬點也為「由股轉房」提供源源不絕的資金行情,加上小坪數預售案在新北各區頻頻創成交單價新高,例如亞東醫院站預售上9字頭、永和頂溪站破百、新店飆9字頭、新莊副都心跟林口都站上8字頭,比價效應讓豪宅客決定「不如重返板橋」。加上新板預售豪宅最高實登單價已突破120萬,一舉拉升板橋大坪數成屋豪宅想像空間。在外區拱價和新板預售拉抬下,買家認定板橋房價將向上發展,讓「君麟」這類佔據精華地段、稀有大基地開發的板橋成屋豪宅,行情和買氣雙雙升溫。

市府、百貨、五鐵匯聚的板橋,是新北首屈一指的豪宅聚落,但因發展飽和,未來更難在區內取得千坪規模的基地,地標級大坪數豪宅更是賣一戶少一戶。開發面積近1500坪的「君麟」,是板橋唯一新成屋型態銷售的豪宅,全案用1350噸天然崗岩,打造P&T新古典主義崗石豪邸,結構採SRC鋼骨+CFT柱內灌漿技術,並由大陸工程施工營造,萬豪酒店、新板希爾頓飯店御用的衡美團隊設計公共空間、淨高7米的氣派門廳和近430坪私家花園「看得到、摸得到」,吸引不少高端客預約鑑賞。該案規劃零店面、零地主戶的兩棟四併純住大宅,極為稀有,其中規劃48、65坪的B棟已全數完銷,A棟83、86坪四併五梯產品銷況順暢,光板橋在地企業老闆換屋就佔超過七成買盤。近期,新板預售每坪登上120萬元身價,再次確認板橋的「高級血統」,「擁有一棟板橋豪宅」成為身分地位與企業實力的表徵,也讓「君麟」捲起一波雙北企業主跨區指名鑑賞的熱潮。

最新生活新聞

延伸閱讀