黃珊珊指京華城非特例 綠議員駁使用分區法規不同

民眾黨立委黃珊珊指非都更地區給容積獎勵於法有據，京華城非唯一案子。民進黨台北市議員說，黃珊珊所舉案例土地使用分區及適用法規與京華城不同。

京華城容積率在柯文哲台北市長任內暴增到840%，柯文哲因涉案遭羈押禁見，外界質疑柯市府給予容積獎勵的法律依據及適法性。台灣民眾黨立委黃珊珊等人今天召開記者會，說明相關沿革與法源依據。

黃珊珊說，非都更地區給容積獎勵於法有據，京華城非唯一案子，所有細部計畫都是同樣標準，並以東方文華酒店、南港經貿園區特定專用區、「台北好好看」計畫、南港段三小段等案為例。

台北市都市發展局晚間表示，京華城案已進入司法偵辦程序，均配合檢調單位調查，後續將依檢調調查結果辦理。

不過，民進黨台北市議員何孟樺透過臉書（Facebook）發文，黃珊珊所舉案例土地使用分區與京華城不同，適用法規與京華城案也不同，完全不具可比性。

她說，京華城土地使用分區是第三種商業區，且都市計畫細部計畫審議原則第7及第8條很清楚，住宅區、商業區要依土地使用分區管制規則容積率審議，台北市就是要依「台北市土地使用分區管制自治條例」，這也是為何京華城案是違反土管條例。

何孟樺指出，至於監察院認為有適法疑義「台北好好看」計畫的使用分區是金融服務專用區、南港段三小段個案是策略性工業區，2案都不受到都市計畫細部計畫審議原則第7及第8條拘束；南港經貿園區是都市設計容積獎勵，非都市計畫的容積獎勵。

她說，以上幾案容積獎勵都有主要計畫授權，相較京華城個案，除不符合土管規則，也沒有主要計畫授權。

民進黨台北市議員許淑華也在臉書發文，黃珊珊指京華城容積變更是通案，並提及東方文華酒店當初在郝龍斌市府也是一樣容積審查過程，「但為何只有柯文哲疑圖利？」

她說，東方文華酒店在民國109年期間因受疫情影響，與京華城同時間點向柯文哲市府申請重建開發，但東方文華酒店第一時間被柯市府以不符規定駁回申請。

許淑華指出，京華城案卻一路開綠燈，拿到不合常理的高額容積率840%，並快速取得建照且立即開工。她質疑為何2案在同樣時間點皆因經營不善向北市府申請重建開發，卻得到差別待遇。