輝達覓地、金仁寶助攻，北士科新洲美段2024首發即成焦點

台北市積極發展AI產業，輝達NVIDIA執行長黃仁勳表示未來5年將在台灣設立大型設計中心，市府迅速回應，端出北士科T3、T4、T12基地極力爭取，其中位於新洲美段的T12面積2000坪基地規模相對更適合。北士科智慧導向、新世代科學園區規劃已是台北市對應科技產業日新月異最佳對策，隨著AI話題發燒再成焦點。

北投士林科技園區接續南港軟體科學園區、內湖科學園區形成科技走廊，是台北城市藍圖最後也是最重要的一塊拼圖，園區總面積94.38公頃，26%科技園區專用地，吸引各大集團、上市櫃公司包括金仁寶、中鼎、新光紡織、士林電機、友華生技、新光人壽等重量級企業布局進駐，推估將達10兆產值。

北士科僅佔14%的住宅用地，吸引一級建商搶地插旗，尤其新洲美段以台灣首次景觀親水堤坊打造國際級水岸生活區，結合科技重劃與稀有水岸，更吸引了達麗、潤泰、華固、璞真、遠雄、宏普、聯上..等上市公司、一級建商佈局。

前有北士科軟橋段創亮麗佳績，新洲美段憑藉稀有無堤水岸、國際濱水城區規劃、更勝軟橋段的優質環境，在市場預判至少追價軟橋段的預期心理，相對台北市心房價相對低檔等誘因，科技業、生醫產業、金融業、醫生、律師等高資產族轉進佈局，目前進場個案均傳出銷售佳績。

金仁寶集團斥資300億於北士科打造集團總部，預計完工後將可容納萬名員工。落成後將成為等同101的北區新地標，滿足北士科購物休閒生活機能。不只將大幅縮短重劃區生活機能成熟進程，更讓人聯想到當年南港軟體園區開發；中信金融園區磁吸效應，帶動南港區域發展、投資置產熱潮。新洲美段核心住宅區鄰近金仁寶總部，市場專家看好未來方便性與發展，普遍認為是新洲美最值得佈局的高投報區段。

達麗建設看好北士科，繼「達麗天蒔」完銷後續推新洲美段「達麗河藴」，緊鄰校園預定地1500坪大基地，頂規名宅城堡式私院森林莊園，名宅私密性與專屬感獲得北市高端客層認同，25坪2房，33-38坪3房規劃，坪效優於同坪型競爭個案，近日正式公開頗獲好評。