永慶房屋何承祐誠實服務救回屋主養老金

屋主要當心！部分房仲利用民眾急售心態與銀行限貸令誘騙屋主低價售屋，永慶房屋何承祐分享近期服務時遇上的故事，有客戶遭到黑心房仲以限貸令導致無人看屋為理由，要求屋主以低於市場行情的價格出售房屋。幸好何承佑即時告知屋主正確的行情價，成功挽回近兩百萬的房價，價差竟高達45%，讓屋主保住養老金也相當感謝何承祐的誠實服務。

惡質房仲壓價永慶誠實服務保住屋主養老金

何承祐分享今年中接洽到一位屋主，屋主表示自己因年老，想售屋籌措養老金。何承祐根據周遭類似物件的市場行情，推估屋主的物件每坪平均單價大概位於58-65萬元，以房屋9.3坪的坪數計算，合理價格應落在540萬元至600萬元之間，也提供完整實價登錄資料給屋主做參考。

屋主聽完分析後，表示之前有向同業詢價，也透露有急售需求，同業仲介居然建議屋主以400萬元儘速出售，而且還表明能賣到400萬元的價格就很好。屋主沒想到同業仲介與何承祐的推估價格落差這麼大，讓他相當疑惑。

何承祐對此提供「誠實房價報告書」，給予完整的周邊成交行情並分析，該大型社區的物件可分為有電梯和沒電梯兩種類型，沒電梯物件的正常行情約在500萬元左右，而屋主的物件則是有電梯優勢，價格上看550萬元左右，就算急售也不可能低於500萬元，同業建議的400萬元遠低於市場行情並不合理。屋主聽完也覺得何承祐誠實分析與完整的資料相當可信，當下就簽訂委託。

後續，何承祐透過永慶的團隊合作，在一周內就以580萬元的價格售出屋主的物件，相較於同業建議的400萬元開價，成功挽回180萬元！屋主也相當感謝永慶的「先誠實再成交」理念，不僅在短時間找到有緣人，更成功為他守護住養老金。

售屋前多方諮詢各家房仲 保護自身房產免遭賤賣

何承祐指出，市場上有部分不肖仲介利用屋主急售心態故意壓低價格，甚至會刻意營造沒人看屋的情況，來迫使屋主降價，接著再聯手投機客，以低於市場行情的價格賤賣屋主的房屋，消費者務必要小心。何承祐也提醒，屋主售屋前一定要多諮詢各家房仲業者，比對不同業者的資訊，選出最誠實可靠的仲介委託，對自身權益才有保障。

永慶房產集團自今年6月起，與全台各地縣市政府的公部門合作，深入社區鄰里，公私協力舉辦「預防房產詐騙公益講座」，為民眾破解常見的不動產詐騙手法，教導民眾「識詐」進而「防詐」，保護民眾財產安全。截至12月中旬為止，全台已舉辦超過560場防詐公益講座、逾2.8萬民眾受惠，幫助民眾預防不動產詐騙。永慶未來也會持續以「先誠實再成交」的精神，主動維護消費者的權益，提供民眾公平、透明、專業的房產交易平台。